Villa neuve - Pléhédel, Côtes-d'Armor

Maison neuve de décembre 2025 - 5 chambres - Terrain 615 m²
Pléhédel - A seulement 600 m du bourg
Découvrez cette belle maison neuve achevée en décembre 2025, idéalement située à seulement 600 mètres du centre-bourg de Pléhédel.
Implantée sur un terrain d'environ 615 m², cette maison familiale offre une conception moderne, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux.
La maison dispose également de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien.
Au rez de jardin: une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche,
Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage avec porte automatisée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Construite en décembre 2025, cette maison bénéficie d'équipements récents et de prestations pensées pour le confort des occupants :
Pompe à chaleur Viessmann, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, garage avec porte motorisée, portail coulissant motorisée, terrasse, nombreux rangements.
Tout à l'égout
La pompe à chaleur et les équipements modernes apportent un confort appréciable au quotidien, tandis que la domotique permet de profiter d'une maison adaptée aux usages actuels.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 615 m², offrant un agréable espace extérieur et différentes possibilités d'aménagement selon vos envies
Aucun travaux à prévoir : vous bénéficiez d'une construction récente, de prestations modernes et d'une maison fonctionnelle immédiatement habitable.
Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel de cette maison.DPE A ; ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 327 600 euros. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lechalier gwénaëlle, au 0630042533 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lechalier gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 833754856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle lechalier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 833754856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr