Villa - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Perpignan grande maison 219m2 avec piscine.

Ellin guillaume Propriétés Privées vous présente dans le prisé quartier porte d'Espagne cette très grande maison 3 faces idéale grande famille.
La rue non passante est silencieuse, dégagée et agrémentée d'agréables résineux.
Cette maison entièrement rénovée en 2026 présente un demi étage de vie et un rez-de-jardin.

A l'intérieur:
La partie supérieure développe 136m2 Hab. Vous serez séduit par les volumes et dégagements proposés.
Vous disposez d'un impressionnant salon de 50m2 avec cheminé adossée à une belle cuisine rénovée de plus de 20m2. Vous transitez par un magnifique hall bibliothèque ovale pour vos rendre à la partie nuit composée d'une belle suite parentale de plus de 25m2 avec spacieuse SDB privative.
Deux chambres dont une palière, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Au niveau rez-de-jardin/ garage:
Vous disposez de plus de 130m2 dont 60m2 utiles sont dédiés à 3 belles chambres (20,17, 15) et une salle d'eau.
L'immense garage, avec porte électrique fonctionnelle développe quant à lui plus de 50m2

A l'extérieur
Les abords et trottoirs sont propres et nouvellement carrelés, les clôtures soignées et/ou végétalisées.
La piscine ovale 10*5 a entièrement rénovée en 2026
La terrasse couverte sera un plaisir pour repas familiaux à côté de son barbecue maçonné.

Peintures intérieures + façades refaites.
Electricité revue.
Bien en excellent état sans travaux à prévoir.

A saisir rapidement.

Chauffage gaz
TF:3200 euros
Dpe c gec
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 460688EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr