Villa - Soissons, Aisne

A quelques minutes de Soissons, découvrez cette maison de caractère construite en 1923, en briques et moellons et couverte en ardoises. Elle développe environ 214 m² habitables sur une parcelle de 605 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec un accès direct au jardin depuis le niveau principal de vie.

La maison s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 30 m² prolongé par une kitchenette, une première chambre, une salle d'eau avec WC attenante à celle-ci ainsi qu'un dégagement.

Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend une cuisine équipée, un grand séjour double avec salon et salle à manger, une salle de bains avec WC et une chambre.

Ce niveau présente une particularité appréciable : la porte-fenêtre de la cuisine donne directement accès à une passerelle aménagée permettant de rejoindre le jardin. Le terrain situé à l'arrière de la maison a été aménagé en terrasse et se trouve en rez-de-jardin par rapport à ce niveau. Il est également accessible depuis le rez-de-chaussée par quelques marches. Cette configuration permet ainsi de profiter très facilement du jardin depuis les principales pièces de vie.

Au deuxième étage, sous les combles aménagés, une très grande chambre de 32 m² loi Carrez offre un beau potentiel. Son volume permet d'envisager une redistribution afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux caves, un garage de 7,70 m de longueur, trois appentis, une laverie ainsi qu'un grenier situé au-dessus de l'un des appentis, offrant une importante capacité de stockage et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'arrière, le jardin de 605 m² accueille un petit bar d'été aménagé, ainsi qu'un magnifique cerisier sous lequel il est particulièrement agréable de profiter des beaux jours.

Autre caractéristique de cette propriété : sa vue imprenable sur l'Aisne depuis les pièces donnant sur la rue. Au fil des saisons, vous pourrez notamment apercevoir péniches et bateaux de plaisance naviguer sur la rivière.

La maison se situe dans une commune limitrophe de Soissons disposant de plusieurs services et commerces de proximité : agence postale, boulangerie, restaurant et regroupement scolaire.

Une maison de caractère offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant, avec une configuration originale permettant de profiter directement du jardin depuis le niveau principal de vie., à visiter sans tarder !

DPE E / ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 594 euros et 7 432 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez menard mathieu, au 0680702036 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de menard mathieu, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu menard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
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