Villa - Fitou, Aude

A 10mn de leucate !

Magnifique villa contemporaine de plain pied à venir découvrir rapidement !

Élégance, confort et art de vivre pour cette superbe villa contemporaine construite en 2022, offrant 228m² en surface utile (180 en surface pondérée) sur un terrain d'environ 1000m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et sa décoration réalisée avec goût, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, moderne et raffinée.

La villa propose de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien avec une pièce de vie de 64m², une suite parentale de 33m² ainsi que deux chambres suplémentaires de 13m² et une belle salle de bain moderne. Les prestations intérieures, choisies avec soin, offrent un ensemble harmonieux et contemporain. La climatisation gainable vous apporte confort en toutes saisons, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 40m² avec une vue dégagée sur la mer.

A l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine Bali et un jacuzzi , véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Sans oublié le garage de 30m² et un bel espace pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les atouts :
- Villa contemporaine de 2022
- 150 m² habitables (228m² utile)
- Terrain d'environ 1 000 m²
- Piscine Bali
- Jacuzzi
- Intérieur décoré avec goût
- Prestations de qualités
- Environnement propice à la détente et à la convivialité

Une villa où modernité, élégance et bien-être se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux et offrant un véritable esprit vacances au quotidien.

Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations !
N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir...
PRIX : 675 000 euros FAI à la charge du vendeur

DPE : A et ges a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 463141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .