Villa - Roanne, Loire

Idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 73 m² saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un poêle à granulés et une climatisation réversible vous assurent un confort optimal toute l'année.
Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert :
Une première chambre avec climatisation réversible et accès à un balcon ;un dressing ;une seconde chambre ;une salle d'eau ;un espace buanderie ;un second wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, le jardinage ou les loisirs.

Les + de cette maison
Emplacement recherché, proche de l'hôpital et du centre-ville
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Terrain clos d'environ 200 m²
PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur air/air
Poêle à granulés
Toiture isolée
Grande cave
Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 650 euros et 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix : 190 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 0681608147 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463018 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia perrin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr