Villa - Lamentin, Guadeloupe

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « Caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur.
Les espaces intérieurs :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité.
Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Un extérieur « coup de coeur » :
Terrasse couverte de 24 m² : Un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.
Piscine carrelée d'exception : Une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Les points forts :
Construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir.
Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité.
Faibles charges de copropriété/lotissement (environ 94 euros par trimestre).
DPE : B 16 Kwh ef/ GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_MIN] euros et [depenses_energie_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 0690231106 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462854BPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 376 euros.
Pascal brouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pointe a pitre 480858034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr