Villa - Beaucaire, Gard

A vendre et idéalement située à Beaucaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de caractère offre de beaux volumes, un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain piscinable avec possibilité de construction supplémentaire, la maison bénéficie d'une orientation plein Sud et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée,
Une grande cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine,
Un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial,
Un WC indépendant,
L'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte.
A l'étage, un beau palier dessert :
Deux chambres, dont une disposant d'une spacieuse salle de bains,
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'un garage, avec la possibilité de créer une piscine et d'envisager une construction complémentaire selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Prix de vente 260000 euros, honoraire charge vendeur.

Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3520 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille zoroddu, au 0622265088 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 461401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille zoroddu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr