Villa - Maintenon, Eure-et-Loir

28130 Viliers le Morhier 130 m2 terrain 1700 m2

Maison familiale indépendante de1980 renovee avec sous sol de 110 M2 à visiter posez vos valises les travaux sont réalisés
Une jolie terrasse de 30 m2 avec pergola de 2024 et store sur la façade l'autre partie de cette terrasse carrelée cette année 2026
La maison a une superficie au sol de145 m2 et sous sol de 110 m2
Située à 5 mn Maintenon centre et de la gare de Maintenon ( 50 mn Paris-Montparnasse)
Commerces et écoles et activités sportives et balade aux étangs/bois à proximité
Cette maison rénovée entre 2022 à 2026 toiture impeccable fenêtres PVC en double vitrage volets roulants électriques ainsi que le portail électrique et la porte de garage électrique sont télécommandés

RDC entrée pièce de vie 27m2 poêle à granulé 2022 cuisine aménagée /équipée et 2 chambres 14m2 et 13m2 salle de douche 2022 WC séparé
A l'étage palier 2 chambres 20 m2 et 13 m2 salle de douche wc aussi pour le télétravail /salle de jeu 2 bureaux 9m2 et 8 m2
Sous sol 110 M2 garage pour 2 voitures 30m2 buanderie 12 m2 chaufferie 14 m2 atelier 20 m2 ouvert sur le garage cave 14m2
Coup de coeur pour exercer une activité pour le bricolage jardinage peinture ou travail du bois par exemple chaudière et ballon d'eau de 200 L récents
Le terrain est clos de grillage (pouvant mettre en liberté votre animal de compagnie ) et arboré avec un potager et 3 cuves de récupération d'eau de pluie

Taxe foncière 1800 euros tout à l'égout
Diagnostiques 2026 DPE D243 et B7 dépenses énergétiques standard annuelles entre 2700 et 3600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thirouin patricia, au 0682374258 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thirouin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 848873162 et rc aco-19-011906 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
PRIX 325000 euros honoraires charge vendeur inclus
Mandat 460200 THP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia thirouin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr