Villa - Prades, Pyrénées-Orientales

A 40 mn de Perpignan à Prades venez découvrir cette maison de maître à rénover.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Ellin guillaume Proprietes-Privé vous présente cette belle demeure construite en 1935 sur son terrain de plus de 1, 2 hectares. Il accueille un bosquet planté de résineux et multiples essences locales ainsi que d'un parc. Cet incroyable écrin de de verdure est l'atout numéro un de ce bien!

A l'intérieur de cette maison réparties sur trois niveaux aux tons passés art déco, tous les corps d'état son à reprendre.
Les boiseries son saines.
Les magnifiques hauteurs sous plafond de près 3 mètre vous permettrons de créer de magnifiques volumes.
Au rez-de-jardin vous trouverez un double séjour de 30m2 avec cuisine ainsi qu'une verrière de près de 15m2.
A l'étage 3 chambres dont 2 de plus de 15m2 forment l'espace nuit. Une verrière filante exposées sud présente plus de 17m2.
Une grande salle de bain de près de 8m2 complète ce niveau.
Le sous-sol de près de 50m2 sera un vrai confort pour faire office de rangement et lieu de stockage.

A l'extérieur:
Le terrain est plat et dégagé de futaie sur plus de la moitié de sa surface. L'autre moitié est constituée de résineux.
En contre bas un ruisseau coule et longe la parcelle pour alimenter plus loin la Têt.
En périphérie immédiate de Prades le centre ville est à portée immédiate.

Gros potentiel pour ce bien!
A saisir rapidement.

TF: 1763
Année construction:1935
Toiture en bon état
Bien sans dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf :453147EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr