Villa - Orbec, Calvados

Charmante maison de ville à colombages, située au coeur du centre historique d'Orbec.
Pénétrez par une cour intérieure accueillante pour découvrir cette maison de 101 m² à rénover, accompagnée d'une dépendance spacieuse.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un coin repas de 20 m² s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau.
Au deuxième étage, deux autres chambres sont accessibles via un couloir lumineux. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
PRIX : 94000 euros dont 6.82% d'Honoraires charge acquéreur,
Soit 88000 euros Hors honoraires

DPE E, ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1983 et 2683 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr