Penthouse - Barcelone, Province de Barcelone

Situe aux sixieme et septieme etages d'un immeuble majestueux de la rue Girona — a quelques pas de la zone pietonne, du Passeig de Sant Joan et de la Placa Urquinaona —, ce spectaculaire penthouse en duplex de 207 m2 d'espace interieur et 24 m2 de terrasses est livre entierement renove, flambant neuf, avec un design contemporain de luxe.
Le niveau principal comprend un grand hall d'entree, un salon-salle a manger lumineux avec cheminee a gaz et acces a une terrasse de 20 m2 equipee d'un barbecue, d'une douche exterieure et de stores motorises. La cuisine, semi-ouverte et dotee d'un ilot central, est equipee d'un plan de travail en Neolith avec plaque a induction encastree et d'appareils electromenagers Siemens. Ce niveau est complete par une chambre double et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains en microciment, sauna integre et acces a une terrasse privee de 4 m2.
L'etage superieur abrite deux suites supplementaires avec dressing et salle de bains privative, un bureau, une piece polyvalente et un debarras, pour un total de trois suites dans le logement.
Le projet se distingue par ses revetements en microciment, ses menuiseries exterieures en blanc texture, ses portes pivotantes du sol au plafond et ses elegantes robinetteries aux teintes cuivrees. L'ensemble de l'appartement-terrasse est equipe d'un systeme domotique complet controlable depuis un smartphone ou une tablette, complete par un chauffage par murs radiants invisibles, des stores motorises et un eclairage LED indirect encastre dans les plinthes, les salles de bains et l'escalier. Un logement exclusif situe a dix minutes a pied du Passeig de Gracia.
Ce penthouse est situe aux sixieme et septieme etages d'un immeuble avec ascenseur. A seulement dix minutes a pied de la place Catalunya, du Passeig de Gracia et du centre-ville, vous pourrez vivre dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone. Les environs offrent de nombreux commerces, services, restaurants, bars, theatres, options de loisirs et d'excellentes connexions en transports publics.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.