Villa - Arc, Vosges

L'agence 3%.COM, fleurot jérémy, vous propose cette jolie et spacieuse maison individuelle construite en 1920, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes.
Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 162 m2 dont 3 chambres, est située sur la commune d'arches, à quelques minutes de l'accès à l'axe Épinal Remiremont, dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 629 m2 constructible.

Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé.

Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique (C).

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Coup de coeur assuré !

La maison se compose de quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 8 m2.
Un WC.
Une salle d'eau comprenant un meuble vasque et une douche.
Une salle à manger avec insert bois type cheminée de 17 m2.
Une partie salon équipée d'un poêle à granulés de 17m2.
Une cuisine toute équipée (installée il y a 3 ans) de 14 m2 donnant accès directement soit au salon, soit à la salle à manger, ou bien encore à la veranda.
Une belle véranda lumineuse et climatisée de 27 m2 vous offrant une jolie vue sur les extérieurs de la maison.
Une cuisine d'appoint ( cuisine d'été ) attenante à la véranda de 13 m2, semi-équipée.
Un premier garage de 21 m2.

Au premier étage :

Une pièce palière lumineuse de 13 m2, desservant à la fois le rez-de-chaussée et les combles, offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin de travail.
Un WC (type sanibroyeur )
Une première chambre de 17 m2 avec un accès privatif à une salle de bain de 4 m2 comprenant une baignoire et un meuble simple vasque.
Une deuxième chambre de 11 m2.
Une troisième chambre de 12 m2.

Au deuxième étage :

Un plateau d'environ 74 m2 situé dans les combles aménageables, disposant déja d'ouvertures existantes et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets.

Au sous-sol :

Une belle cave de plus 30 m2 exploitable.

À l'extérieur :

Un espace jardin d'environ 60 m2.
Une pergola de 3x4 m.
Une jolie fontaine reliée à une source.
Un deuxième garage de 24 m2.
Terrain constructible

Informations techniques :

Toutes les menuiseries sont en aluminium/bois en double vitrage.
Volets roulants à commande électrique.
Système de chauffage via une chaudière gaz à condensation sur radiateur, en appoint un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation dans la partie veranda.
Production d'eau chaude via la chaudière.
WC étage : Sanibroyeur.
Portail électrique
Deux portes de garage motorisées.
Assainissement collectif : rien à prévoir.
Ventilation mécanique.
Diagnostic énergétique : C.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C.

Informations financières :

Prix de vente : 226 600 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 383 EUR et 3 225 EUR par an.

Environnement :

À seulement quelques minutes de l'axe Remiremont - Épinal.
Maison médicale, dentiste, boulangerie, commerce de proximité ( PROXY ) salon de coiffure, bureau de tabac, fleuriste, etc.
École maternelle et élémentaire dans la commune.
Transports en commun dans la rue.
Gare SNCF à seulement quelques minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact :
Pour toute information complémentaire, contactez M. Fleurot jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC 907 824 296.
Par téléphone : 06 38 67 32 43
Par mail :
Sur notre site :

Cette annonce vous est proposée par fleurot j 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -