Quels sont les aéroports les plus proches de Porto ?

Les aéroports les plus proches du centre de Porto sont aéroport Porto (10 km), aéroport Vigo (118 km) et aéroport Santiago (193 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Porto ?

Les écoles internationales à proximité de Porto incluent Deutsche Schule zu Porto (1 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais), Lycée Français International Porto (3 km, de 3 à 18 ans, français) et CJD International School (3 km, de 1 à 18 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Porto ?

Le marché immobilier à Porto est dominé par Appartements, avec 84% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (8%), Maisons (5%), Terrains (2%) et Garages (1%).

Quel est le climat à Porto ?

Porto est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en décembre avec environ 11°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Porto ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Porto représentent environ 9% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 400 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 119 700 €.

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Terrain - Porto, District de Porto, Porto - 1 400 000 € | Réf : 1063350 - photo 1

Terrain - Porto, District de Porto, Porto - 1 400 000 € | Réf : 1063350 - photo 2

Terrain - Porto, District de Porto, Porto - 1 400 000 € | Réf : 1063350 - photo 3

Terrain - Porto, District de Porto, Porto - 1 400 000 € | Réf : 1063350 - photo 4

1 400 000 €

2 288 € par m²

Terrain - Porto, District de Porto

Ajouté il y a 2 jours

Taille de construction: 612 m²
Taille de la parcelle: 612 m²

612 m² Taille de construction
612 m² Taille de la parcelle

Porto, District de Porto, Nord Portugal, Portugal

Commercialisé par IAD PORTUGAL

Français parlé

À propos de ce land à vendre

Terrain pour investissement immobilier | PORTO – zone prime

Excellente opportunité d'investissement dans une localisation privilégiée, à seulement 100 mètres de l'Avenue de la Boavista et à 5 minutes de la Casa da Música.

Terrain avec projet d'architecture approuvé pour la construction d'un petit immeuble d'habitation en hauteur, comprenant 11 logements, typologies T1 et T2, et places de garage.

Situé dans une zone d'excellence, le projet bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur une zone arborée en façade et un jardin en arrière, offrant tranquillité, luminosité et qualité de vie en plein environnement urbain.

Caractéristiques principales :

Localisation premium, près de l'Avenue de la Boavista ;
Projet d'architecture approuvé ;
11 logements, T1 et T2 ;
Places de garage prévues au projet ;
Projet des spécialités déjà soumis à la Mairie ;
Entrepôt existant sur le terrain avec permis de démolition approuvé.

Une opportunité à fort potentiel pour les promoteurs et investisseurs immobiliers, dans l'une des zones les plus valorisées de Porto.
#ref: 1063350

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Vivre à Porto

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IAD PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 10 km
Aéroport de Vigo, 118 km
Aéroport de Santiago, 193 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	8.1mm	11.5°C	2.5°C	19.4°C
Fév.	12	7.6mm	12.5°C	5.9°C	22.5°C
Mars	10	9.3mm	12°C	4.3°C	25.7°C
Avr.	17	4.4mm	14.9°C	5.6°C	26.2°C
Mai	14	2.6mm	14.7°C	7.4°C	28°C
Juin	15	2.6mm	17.7°C	10.4°C	31.2°C
Juil.	24	1mm	19.5°C	12.1°C	32.4°C
Août	29	0mm	20°C	12.9°C	29.1°C
Sept.	22	2.6mm	18.2°C	10.2°C	31.6°C
Oct.	5	8.1mm	17°C	8.8°C	24.3°C
Nov.	13	3.4mm	15.7°C	7.9°C	22.3°C
Déc.	21	1.5mm	11°C	3.7°C	20.3°C

Marché immobilier à Porto

	Appartements	84%
	Locaux commerciaux	8%
	Maisons	5%
	Terrains	2%
	Garages	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 5%,70 000 €
SELO: 0.8%,11 200 €

81 200 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 500 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

28 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Porto. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: