Villa - Cléguérec, Morbihan

Cette jolie longère en pierre du XVIIIe siècle est idéalement située dans la paisible campagne bretonne, à quelques pas du village de Cléguerec. Offrant trois chambres, de beaux jardins et des dépendances utiles, cette propriété individuelle est prête pour que ses nouveaux propriétaires puissent s'installer et profiter du style de vie détendu de la Bretagne.
Situé sur environ 2 360 m2 de terrain, l'établissement bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante. Il est également idéalement situé pour la destination touristique populaire du Lac de Guerlédan, avec la côte sud de la Bretagne à environ 40 minutes en voiture.
La maison bénéficie de l'eau du secteur, du chauffage électrique et d'un insert à bois dans le salon. Il y a également un poêle à bois dans la cuisine et un autre brûleur de bois dans la véranda. Les fenêtres sont partiellement double vitrage.
Le logement comprend:
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger équipée, un salon confortable avec un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon bénéficie d'une grande lumière naturelle à travers les fenêtres avant, qui sont à simple vitrage. Il y a également une chambre à ce niveau avec accès à la grange en pierre adjacente, actuellement utilisée comme atelier.
A l'étage, il y a deux autres chambres. L'une d'entre elles donne accès à un vaste grenier d'environ 73 m2, offrant un potentiel excitant pour créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'aménagement nécessaires et des règlements de construction.
À l'extérieur, la propriété dispose de jardins attrayants avec une variété d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes. Une allée offre un parking pour au moins quatre véhicules.
Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante actuellement utilisée comme atelier et un bâtiment de stockage séparé utilisé pour stocker le bois de chauffage. Il y a également un puits sur la propriété.
La propriété est reliée à l'eau du secteur, et le système de fosse septique existant devra être mis à niveau aux normes actuelles.
C'est une belle occasion d'acquérir une propriété en pierre traditionnelle bretonne dans un cadre de campagne paisible, avec caractère, dépendances utiles et le potentiel de créer un espace de vie supplémentaire.
L'observation précoce est fortement recommandée pour apprécier le cadre et le potentiel que cette propriété a à offrir!
(5. 50 % d'honoraires inclus TVA aux frais de l'acheteur.)