Villa - Augusta, Siracusa

Via Roma 21 \u2013 Une opportunité immobilière unique par son histoire, son charme et sa superficie

Dans le centre historique d'Augusta, le long de la très centrale et très desservie Via Roma, nous proposons à la vente un majestueux palais d'époque datant de la fin du XIXe siècle. Une demeure au charme intemporel qui s'étend sur une surface cadastrale de 459 m ², flanquée de deux corps accessoires indépendants (unités collaboratrices) situés dans les ruelles Palumbo et Lavaggi.

Les plans et les environnements intérieurs La propriété, entièrement à rénover, se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage (étage noble), pour un total de 9 grandes pièces et 4 salles de bains.

Rez-de-chaussée de caractère : Les espaces du rez-de-chaussée impressionnent par la présence d'imposantes arches en pierre apparente, de plafonds avec de larges travées et de sols en terre cuite et en grès. Un environnement idéal à la fois pour un grand salon/espace de représentation et pour un hall d'entrée élégant ou une charmante restauration. Étage noble de grande élégance : Au premier étage, l'histoire revit dans les moindres détails : majestueuses chambres de maître avec des ciments décorés d'origine de l'époque, plafonds voûtés de grande hauteur, papiers peints classiques, luminaires hauts et lumineux et balcons donnant sur la rue principale.

Espaces Extérieurs et Exclusivité
Ce qui rend cette propriété unique dans le contexte du centre-ville, ce sont les grands espaces extérieurs : Jardin privé : Accessible depuis le rez-de-chaussée, une oasis de verdure rare au c\u0153ur de la ville, idéale comme espace de détente privé ou à l'extérieur pour les activités d'hébergement.

Terrasse de Couverture : Surplombant l'ensemble du corps principal, elle offre un espace panoramique et ensoleillé aux potentialités extraordinaires.

Potentiel de développement Que votre objectif soit de créer une résidence d'élite indépendante (« une villa dans le centre ») pour la famille ou de développer un projet d'entreprise prestigieux (hôtel-boutique, B&B de luxe, espace événementiel ou restauration), ce bâtiment représente la toile parfaite sur laquelle donner forme à une restauration unique et de très haute valeur patrimoniale. Les images ne représentent pas l'état actuel de la propriété et sont uniquement à des fins d'illustration. La propriété est vendue dans l'état dans lequel elle se trouve et doit être rénovée. Les solutions présentées sont purement indicatives et ne constituent pas un projet d'exécution.

Pour obtenir des informations, de la documentation ou pour organiser une inspection sur place, contactez Domus Sicilia Immobiliare | Demeures et Terrains. ? ? 095 2940610 / 379 1590561