Appartement - Noli, Savona

NOLI est un bel appartement de deux pièces avec une vue imprenable sur le golfe, à 50 mètres de la mer

A Via Aurelia 44, à Noli, nous vous proposons à la vente un bel appartement de deux pièces situé au huitième étage d'un immeuble de dix étages, dans une position privilégiée et à seulement 50 mètres de la mer.
Le vrai protagoniste est la vue extraordinaire sur le golfe de Noli, qui peut être admiré directement depuis le balcon et qui offre une vue évocatrice, capable de rendre chaque moment de la journée spéciale.
L'appartement est situé dans un bâtiment des années 60, avec une façade en copropriété récemment reconstruite, et a été entièrement rénové, avec des travaux achevés en juillet 2025. Les chambres sont bien soignées et prêtes à être habitées, sans avoir besoin d'interventions supplémentaires.
La restructuration et le mobilier impliquaient un coût total d'environ 80 000 euros transférables avec déduction d'impôt résiduel pour les huit années restantes, conformément aux règles et conditions applicables.
La vente comprend également des meubles, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent une maison de plage prête à vivre dès le début.
La distribution interne fonctionnelle et bien organisée comprend un salon confortable avec kitchenette, une chambre, une salle de bains vitrée et un balcon panoramique, idéal pour se détendre en admirant la mer et le golfe.
Le confort de vie est complété par la climatisation et le chauffage autonome au gaz.

Principales caractéristiques

• Situation privilégiée, à environ 50 mètres de la mer
• Magnifique vue panoramique sur le golfe de Noli
• Huitième étage sur dix
• Surface d'environ 45 m2
• Achèvement de la restructuration en juillet 2025
• Vente, y compris les meubles
• Climatisation
• Chauffage indépendant au gaz
• Façade Condominium récemment reconstruite
• Coût du condominium, environ 400 euros par an
• Certificat de performance énergétique (EPA) en classe D
• Bâtiment avec rapport sur la construction régulière (RE)
• Transfert de la déduction fiscale restante pour une période supplémentaire de huit ans, dans les conditions prévues par la législation applicable

Une maison au bord de la mer, un investissement à valoriser

Grâce à sa position stratégique, à sa proximité de la plage, à sa rénovation récente et surtout à sa vue panoramique, cette propriété représente une opportunité intéressante à la fois en tant que maison de vacances et en tant qu'investissement immobilier.
Une opportunité de vivre Noli avec la mer à distance de marche et la belle vue sur le golfe à admirer tous les jours.

Pour information ou pour prendre rendez-vous :
Sandro Fois Cell 328. 007. 44. 40