Villa - Vidauban, Var

Au coeur de la nature, Maisonnette de charme sur près de 4 000 m² .
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel au contact de la nature. Cette propriété rare saura séduire les amoureux des grands espaces, des animaux et des activités de plein air.
Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée , l'habitation d'environ 48 m², partiellement construite en pierre, bénéficie d'un environnement privilégié en bordure du canal et de la rivière Argens. Un véritable havre de paix où l'eau et la nature font partie du quotidien.
Le terrain, parfaitement entretenu, offre de vastes espaces dégagés permettant d'accueillir facilement des animaux. Chevaux, poneys, chiens ou petits élevages trouveront ici un cadre idéal. Les passionnés de jardinage, de permaculture ou simplement de grands espaces apprécieront également le potentiel exceptionnel de la parcelle.
La maison dispose du confort essentiel avec Eau de ville, Électricité, Internet, Accès facile pour tous types de véhicules
Un grand abri métallique complète l'ensemble et peut servir à la fois de garage, d'atelier ou d'abri de jardin pour le matériel et les équipements.
Les amoureux de la rivière profiteront d'un accès privilégié à l'Argens pour la pêche, les balades au fil de l'eau ou les sorties en canoë-kayak. Le tout dans un secteur reconnu pour son calme et sa qualité de vie.
Enfin, vous bénéficiez de tous les commerces et services à seulement 6 minutes, offrant ainsi le parfait équilibre entre nature préservée et commodités du quotidien.
Une propriété rare pour ceux qui recherchent la liberté, l'espace et un mode de vie au plus près de la nature.
Autre atout particulièrement appréciable : malgré sa proximité avec le cours d'eau, la maison est en zone bleu et n'a jamais été inondée.
Zone N du PLU : aucune extension ou agrandissement possible. Bien situé en secteur soumis à un aléa feu de forêt et en zone inondable. Le financement bancaire par prêt immobilier est particulièrement difficile et peut, selon les établissements, s'avérer impossible.
Non soumis au DPE - Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr