Villa - Le Lude, Sarthe

Posez vos valises et profitez tout de suite : cette maison de ville a été entretenue avec soin et ne demande aucuns travaux pour emménager, juste de la peinture.

En plein centre du Lude, vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et restaurants sont à quelques minutes. Une fois le portail refermé, c'est le calme : cour fermée, jardin et aucun vis-à-vis.

Une vie de plain-pied, pratique au quotidien

• Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à granulés en très bon état, économique et agréable dès les premiers froids.
• Cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements. Il ne manque que votre réfrigérateur.
• Salle de douche avec douche à l'italienne, propre et moderne.
• Chambre avec grand dressing intégré.
• Buanderie pour le linge et le rangement.

À l'étage

• Une seconde chambre avec rangements, pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau, un grand palier.

À l'extérieur, un vrai plus en centre-ville

• Petite terrasse à l'arrière pour vos repas aux beaux jours.
• Jardin avec puits, parfait pour créer votre potager.
• Cour fermée, sans vis-à-vis.
• Accès par l'arrière à un terrain où stationner votre véhicule.

Une maison saine et bien tenue
Maison bien isolée, toiture et couverture en bon état, intérieur propre : vous achetez une maison où vous pourrez vivre dès la signature.

Trouver dans ce secteur une maison avec cuisine équipée, salle de douche récente, chauffage au granulé, extérieur et stationnement à ce prix est rare. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mickaël bourdais entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°482 034 881 Greffe de le mans) 06 66 96 69 90 (réf. 618333 )