Villa - Bellac, Haute-Vienne

Véronique chenieux conseillère immobilier optimhome vous propose :

Située sur la charmante commune de Saint-Sauveur, venez découvrir cette authentique maison en pierre et ses vastes dépendances, nichée en plein cœur du village. Alliant le calme de la campagne à l'accessibilité, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de bellac et à 1h30 de Poitiers.
Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, Hôpital, maison médicale et zone commerciale.

• Au rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces pratiques attenants (atelier, cave, cellier et grange).
• Au premier étage : Un couloir dessert un débarras et quatre grandes chambres lumineuses. Elles sont équipées d'un magnifique parquet d'origine, actuellement préservé sous le revêtement. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Au-dessus, combles aménageables.
Extérieurs et dépendances : le paradis des bricoleurs et des projets

Édifiée sur un terrain d'environ 442 m² (avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire), la propriété dispose de nombreuses dépendances qui sauront s'adapter à toutes vos passions :
• Une grange et un grand hangar (idéal pour le stockage ou des véhicules).
• Un atelier indépendant pour le bricolage.
• Un authentique poulailler.

Caractéristiques et prestations :
• Confort : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, persiennes et volets en bois.
• Énergie : Chauffage au gaz de ville.
• Charme : Parquet bois d'origine à l'étage, toiture d'origine.

Le coup de cœur est assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Véronique chenieux Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°450 402 003 Greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 617404 )