Villa - Dole, Jura

Nathalie confais-perret votre agent Optimhome vous propose en exclusivité:

Maison de 167 m² à vendre à rainans à 10 minutes de DOLE (39) – 4 chambres, jardin arboré de 1468 m2 , véranda et abri de 30 m²

Belle maison familiale avec jardin, véranda, équipements de confort et potentiel d'aménagement !

Située à Rainans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un cadre de vie agréable. Elle dispose de 4 chambres, d'un bel extérieur arboré et de possibilités d'aménagement supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel

Au rez-de-chaussée :
Une Chambre avec accès sur la cour
Salle d'eau avec WC
Chaufferie
Cave

L'accès par l'arrière permet également de profiter d'une configuration de plain-pied, un atout appréciable au quotidien.
Donnant sur :
Une Véranda lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse
Une chambre
Cuisine et séjour
Salon avec cheminée
Salle d'eau avec WC

à l'étage :
2 chambres
Combles aménageables d'environ 37 m², offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre et une salle d'eau

Vous profiterez d'un terrain joliment arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Les extérieurs disposent de nombreux atouts :

Une terrasse avec four à pain et à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Un jardin arboré agrémenté d'un petit bassin
Un verger, pour les amoureux de la nature et des arbres fruitiers
Un puits équipé d'une pompe puisant dans une source
Des réserves d'eau d'une capacité totale de 4 000 litres, pratiques pour l'arrosage du jardin et du verger
Un abri extérieur d'environ 30 m², pratique pour le rangement, le stockage ou le matériel de jardin
Un terrain piscinable, pour imaginer un futur espace de détente
Le terrain est joliment arboré
Une cour gravillonnée, pratique pour le stationnement et l'accès à la maison
Un extérieur qui allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Des équipements appréciables
La maison dispose de nombreux équipements :
Chaudière à granulés
VMC
Adoucisseur d'eau
Huisseries bénéficiant de garanties décennales
Volets électriques avec centralisation
Portail électrique
Interphone

Une mitoyenneté qui préserve l'intimité
La maison est mitoyenne par une partie de sa structure, tout en préservant son intimité. Sa configuration et ses accès offrent une organisation de vie agréable.

Du charme et un potentiel d'évolution, à découvrir à Rainans, dans le Jura.
Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, à proximité de Dole !

Contactez-moi pour organiser une visite !

Nathalie confais-perret – Conseillère immobilière Optimhome

06 19 90 94 12

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nathalie confais Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°414 502 294 Greffe de lons le saunier) 06 19 90 94 12 (réf. 617769 )