Villa - Sarcé, Sarthe

Une propriété pleine de charme dans un environnement privilégié !

Vous recherchez une maison de caractère, de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne ? Cette authentique longère de plus de 240 m² habitables, située à Sarcé, à proximité d'Aubigné-Racan, pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Une maison familiale aux multiples possibilités

Cette propriété offre de généreux espaces et une organisation permettant une vie de plain-pied, idéale pour accueillir une famille.

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, de beaux espaces de vie, quatre chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, deux salles d'eau dont une privative à une chambre, ainsi qu'une troisième salle d'eau à terminer au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une suite parentale.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois.

Avec ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cette longère s'adapte à de nombreux projets de vie.

Un cadre naturel rare et apaisant

à l'extérieur, profitez d'un agréable parc arboré agrémenté de magnifiques chênes centenaires, offrant charme et authenticité à cette propriété.

Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance idéale pour un atelier ou du stockage, d'un espace de stationnement et d'un terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité.

Le terrain non clos s'ouvre sur un environnement champêtre particulièrement calme.

La tranquillité de la campagne, les services à proximité

Située sur la commune de Sarcé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche d'Aubigné-Racan, de ses commerces et services.

La gare d'Aubigné-Racan, sur la ligne Tours–Le Mans, facilite également les déplacements.

Vente interactive – attention, opportunité limitée !

Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente interactive, avec une commercialisation limitée à deux mois.

N'attendez pas la date de clôture pour vous positionner !

Une offre satisfaisante peut être acceptée avant la fin de la période annoncée, sous réserve de l'accord des propriétaires et des modalités de la vente.

Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi rapidement pour connaître les conditions de participation.

Visite virtuelle disponible sur demande

Une visite virtuelle immersive a été réalisée pour vous permettre de découvrir cette propriété à distance.

Elle pourra être transmise après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet immobilier et de vérifier la cohérence de votre financement.

Premier contact possible par e-mail.

Assainissement individuel non conforme.

Du charme, DE L'espace, un environnement exceptionnel… et peut-être votre future maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 18/12/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mickaël bourdais entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°482 034 881 Greffe de le mans) 06 66 96 69 90 (réf. 616916 )