Villa - Chelles, Seine-et-Marne

Iad France - Fatima Bouddour vous propose: Dans le quartier prisé de Chantereine, maison familiale avec jardin sans vis-à-vis – 4 chambres – Posez vos valises !*Venez découvrir cette superbe maison, soigneusement entretenue, offrant 102 m² habitables (132 m² au sol) et un cadre très verdoyant et calme, à proximité des transports, des écoles ( depuis la maternelle jusqu’au lycée à pied), idéal pour accueillir une famille ou ceux à la recherche d'un plain-pied dans un écrin de verdure.*Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés et son beau séjour de plus de 38 m², lumineux et convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment vient compléter harmonieusement cet espace de vie.*Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle chambre de plus de 13 m² avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien pratique et confortable.*À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées offrant chacune plus de 15 m² au sol, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour les enfants, pour recevoir famille et amis ou encore aménager un bureau selon vos besoins.*Un extérieur préservé, propice à la détente !*Vous apprécierez particulièrement son agréable jardin arboré, intimiste et sans aucun vis-à-vis, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri bois et un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur.Un garage indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.Les atouts qui font la différence :4 chambres pour accueillir toute la familleBelle pièce de vie de plus de 38 m²Cuisine neuveJardin arboré et sans vis-à-visGarage indépendantPompe à chaleur réversibleMenuiseries PVC/Aluminium double vitrageVolets roulants motorisésBallon d’eau chaude récent de 200 litresAdoucisseur d’eauUne maison accueillante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit confort, espace et tranquillité.*Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !*La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.