Villa - Verteuil-sur-Charente, Charente

Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, cette propriété était autrefois la gare ferroviaire de Verteuil-Sur-Charente pour les trains à vapeur allant de Ruffec à Roumazieres-Loubert. Bien que fermée au public à partir du 1er septembre 1938, elle a été rouverte pendant une courte période pendant la 2ème Guerre mondiale, et vous pouvez encore imaginer se tenir debout sur la plate-forme attendant la vue de la vapeur à l'approche de votre train!
La propriété est spacieuse, et se trouve sur un terrain de 3⁄4 acre, avec un jardin mature, terrain de légumes et une grande grange attenante avec de beaux arcs.
Le chauffage se fait au moyen d'un système de pompe à chaleur, récemment installé, ce qui donne une excellente cote d'énergie de C.
Le logement principal est au rez-de-chaussée, avec un appartement indépendant de 3 chambres au premier étage, idéal pour la famille et les amis, ou pour les revenus de location.
En détail, la propriété comprend :-
Maison principale :
Grand salon avec coin cuisine (60m2) Sol carrelé. Beames. Cheminée avec brûleur de bois "insertion". 2 jeux de portes françaises à l'avant, et à l'arrière.
Chambre 1 (15m2) Sol stratifié. Armoire intégrée
Chambre 2 (12m2) Lino (sol en bois en dessous). Porte de la grange
Corridor avec placards intégrés et réservoir d'eau chaude
Cuisine (14m2) Sol carrelé. Équipé d'une plaque de cuisson à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et extracteur. Porte sur le côté.
Chambre 3 (10m2) Lino. Armoire de construction
Salle de douche (10. 5m2) Double vanité, douche. Sol carrelé
WC (1m2) Sol carrelé
Hall d'entrée (2. 5m2) Porte à l'avant de la propriété et également accessible depuis le salon. Escalier au premier étage. Porte menant à la cave.
Premier étage/Appartement :
Corridor/débarquement avec placards et porte du grenier au 2ème étage
Chambre 4 (11. 5m2). Armoire intégrée.
WC
Espace grenier (dans les raies) (17. 5m2)
Cuisine (à mettre à jour) (11m2) Sol carrelé, placards et évier. Plomberie pour machine à laver
Salle de réception/salle de jeux (34m2) Sol en bois. Fenêtres à l'avant et à l'arrière. 2 cheminées (1 peuvent être utilisées. L'autre a la cheminée de l'insert dans le salon).
Chambre 5 (7m2) Sol en bois. Cheminée
Chambre 6 (13. 5m2) Sol en bois. Cheminée.
Salle de bain (5m2) Sol carrelé. Bain et lavabo
2e étage
Espace grenier (isolé). Possibilité de conversion.
Dehors
Grange avec pleine hauteur et belles arches à l'avant et à l'arrière, divisée en 2 pièces d'environ 75m2 chacune. L'une dispose d'un coin cuisine d'été et wc, et l'autre d'un espace mezzanine.
Jardin mature autour de la propriété avec un potager et une remise de jardin
Parking pour plusieurs voitures