Quels sont les aéroports les plus proches de Aveiro ?

Les aéroports les plus proches du centre de Aveiro sont aéroport Porto (68 km), aéroport Vigo (177 km) et aéroport Lisboa (210 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Aveiro ?

Les écoles internationales à proximité de Aveiro incluent Aljezur International School (55 km, de 11 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule zu Porto (57 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais) et Oporto British School (57 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Aveiro ?

Le marché immobilier à Aveiro est dominé par Appartements, avec 65% des biens disponibles, suivi de Terrains (15%), Maisons (11%), Locaux commerciaux (6%), Maisons de ville (2%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Aveiro ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Aveiro sur Kyero est 420 577 €.

Quel est le climat à Aveiro ?

Aveiro est plus chaud en juillet avec environ 20°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Aveiro ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Aveiro représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 390 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 45 045 €.

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Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro, Aveiro - 390 000 € | Réf : KWPT-031353 - photo 1

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390 000 €

4 382 € par m²

Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

Ajouté il y a 4 jours

Chambres: 2
Salles de bains: 2
Taille de construction: 89 m²

2 Chambres
2 Salles de Bains
89 m² Taille de construction

Aveiro, District d'Aveiro, Centre Portugal, Portugal

Commercialisé par KW Area Aveiro

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Investissement immobilier performant à Aveiro - Cais 14

Vous recherchez un bien immobilier à faible risque et à forte rentabilité, ou souhaitez vivre au cœur d'Aveiro ? Cet appartement T3 à Alboi est la solution idéale.

Situé à Cais 14, il bénéficie d'une excellente stabilité sur le marché locatif d'Aveiro. Sa proximité avec l'Université d'Aveiro en fait un bien de choix pour une clientèle locative exigeante.

Caractéristiques du bien :

Type : Appartement T3 avec rangements (indispensable pour les étudiants ou les actifs ayant besoin d'espace supplémentaire).

Clients cibles : Universitaires, indépendants ou nomades numériques.

Potentiel : Quartier affichant un très faible taux de vacance. La vue sur la ria et le cadre de vie d'Alboi permettent d'envisager des loyers plus élevés.

Investir à Alboi, c'est investir dans l'un des quartiers les plus sûrs du Portugal. Contactez-nous pour une estimation et une visite.
Performance Énergétique: B
#ref:KWPT-031353

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Qualité: Nouvellement construit

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Aveiro

Emplacement approximatif

Veuillez demander à KW Area Aveiro pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 68 km
Aéroport de Vigo, 177 km
Aéroport de Lisboa, 210 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Fév.	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mars	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Avr.	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mai	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Juin	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Juil.	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Août	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Sept.	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Oct.	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov.	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Déc.	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Marché immobilier à Aveiro

	Appartements	65%
	Terrains	15%
	Maisons	11%
	Locaux commerciaux	6%
	Maisons de ville	2%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,31 200 €
SELO: 0.8%,3 120 €

34 320 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 950 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

975 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Aveiro. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: