Villa - Falconara Marittima, Ancona

"Une villa noble du XIXe sicle, imprgne d'histoire, de charme et de lgende" Il existe des maisons qui renferment bien plus qu'une simple histoire, des lieux o l'architecture, la mmoire et la lgende s'entremlent. Cette charmante villa de style noble, construite vers 1880, se dresse Falconara Marittima. Ses lignes architecturales rappellent le clbre chteau de Miramare Trieste. Selon une tradition fascinante, ses origines sont lies Charlotte de Habsbourg, impratrice du Mexique, qui, aprs la mort tragique de son poux Maximilien et son dpart de Miramare, souhaitait recrer l'atmosphre de sa rsidence bien-aime, prserver ses souvenirs et se sentir toujours connecte son pass. Une histoire transmise de gnration en gnration, bien que non documente, qui confre cette demeure du XIXe sicle un charme intemporel. La proprit La villa est rpartie sur trois niveaux, avec une surface totale d'environ 375 m2, avec des pices spacieuses et une distribution des espaces qui rappelle le caractre des demeures nobles de l'poque. Le premier tage, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, comprend un espace de vie avec un vaste hall d'entre desservant le salon principal, un bureau et une salle manger. La communication entre les pices cre une agrable impression de continuit spatiale. Le salon principal donne galement accs la salle manger et un salon TV, tandis qu'une grande terrasse, accessible directement depuis le salon, offre un espace extrieur privatif propice la dtente et aux moments de convivialit. Une cuisine complte cet tage. Le deuxime tage, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, est ddi l'espace nuit et comprend quatre chambres, une salle de bains, un grand bureau et une pice actuellement amnage en dressing. De ce niveau, les htes accdent galement un espace panoramique amnag sur le toit, un lment architectural unique qui contribue au charme de la maison. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, comprend une pice avec une chemine fonctionnelle, une salle de bains avec coin buanderie, une cave et deux pices supplmentaires actuellement inutilises. Ce niveau bnficie galement d'un accs direct au jardin, un atout qui en accrot la fonctionnalit et les possibilits d'amnagement. La villa est entoure d'un jardin priv d'environ 1 000 mtres carrs, un cadre verdoyant agrable qui met en valeur l'architecture du btiment et offre des espaces de vie extrieurs, avec des possibilits intressantes d'amnagement paysager. La position Situe Falconara Marittima, sur la cte adriatique de la rgion des Marches, la proprit bnficie d'un emplacement particulirement attractif grce sa proximit avec la mer et les principaux axes de transport de la rgion. Les plages de Falconara Marittima, la ville d'Ancne et les villes renommes de la Riviera du Conero, notamment Portonovo, Sirolo et Numana, sont facilement accessibles. La proximit de la proprit avec l'aroport international des Marches, ainsi que les liaisons ferroviaires et l'accs l'autoroute A14, la rendent attrayante pour les clients internationaux la recherche d'une rsidence historique dans la rgion des Marches. Une proprit au caractre authentique, o le charme de l'architecture du XIXe sicle rencontre une histoire fascinante, offrant l'opportunit de vivre et de prserver un tmoignage du pass.