Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement recemment renove est situe a quelques metres de la rue pietonne Consell de Cent et de la Placa Universitat. Il beneficie d'un emplacement totalement central a Barcelone, vous permettant de vivre en plein cœur de l'Eixample et de profiter de tout ce que la ville a a offrir.
Le bien dispose de 97 m2 selon le Cadastre (91 m2 habitables et 6 m2 de parties communes). Il se situe au deuxieme etage reel d'un immeuble de caractere avec ascenseur. Il conserve de magnifiques elements d'origine tels que des plafonds de plus de 3 metres de hauteur avec voûte catalane et poutres en bois apparentes, ainsi que des sols hydrauliques facon tapis combines a des parquets en bois.
Le salon-salle a manger avec cuisine ouverte est lumineux et donne acces a un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres doubles en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un toilette de courtoisie.
L'appartement est equipe d'un chauffage individuel par aerothermie pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que de contre-fenetres en aluminium. L'immeuble ne compte que 2 voisins par etage. En octobre, des renovations completes des parties communes, deja approuvees et entierement prises en charge par les proprietaires actuels, commenceront.
Les environs offrent une infinite de services, d'activites culturelles et de loisirs, ainsi que de commerces allant des boutiques de quartier et supermarches jusqu'aux centres commerciaux de la Placa Catalunya et aux boutiques de luxe du Passeig de Gracia. Les connexions en transports publics sont excellentes vers tous les points de Barcelone et de sa metropole. Le tout dans un environnement rempli d'immeubles historiques incarnant le charme le plus traditionnel et emblematique de Barcelone.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.