Villa - Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Iad France - Gregory Binacelle vous propose: anglet chiberta - demeure d'exception - 7 chambres et salles de bain - piscinenichée au cOEur du prestigieux quartier de Chiberta, cette élégante demeure offre un art de vivre rare, à seulement 4 minutes à vélo de la plage de la Madrague. Édifiée sur environ 285 m² habitables et implantée sur un vaste terrain paysager de 1 500 m², cette propriété de 10 pièces, bâtie en 1970 et rénovée en 2018, se distingue par son excellent état d'entretien, sa luminosité généreuse et l'harmonie de ses volumes répartis sur deux niveaux.Véritable cOEur de la maison, le séjour de 52 m² séduit par sa clarté baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une splendide terrasse en pierre courant sur toute la longueur de la façade, offrant une vue imprenable sur le lac et le golf de Chiberta.La cuisine, modulable en configuration ouverte ou fermée selon les envies, entièrement équipée, compose un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir en toute élégance. Une spacieuse buanderie parachève l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée, aux côtés d'une suite parentale d'exception : sa baie vitrée s'ouvre sur une oliveraie, complétée d'une salle d'eau privative, de rangements sur mesure et de toilettes indépendantes.À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de placards et d'une salle de bain ou salle d'eau privative, se déploient autour d'une circulation intérieure fluide. Quatre d'entre elles ouvrent sur un balcon surplombant la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l'extérieur. Deux toilettes indépendantes complètent cet aménagement pensé dans les moindres détails.À l'extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres, agrémentée d'une plage immergée et d'un vaste solarium, invite à la détente pour petits et grands.Un chemin pavé, bordé de végétation fleurie, conduit à la propriété, préservée des regards et invisible depuis la route. Un large préau, pouvant accueillir véhicules et deux-roueset une cour achèvent de faire de ce lieu un havre de tranquillité, propice à recevoir vos proches en toute sérénité.Idéalement située à 8 minutes à vélo du Biltoki 5 Cantons, à 7 km des Halles de Biarritz et de la gare de Bayonne, ainsi qu'à 8 km des Halles de Bayonne, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, entre mer et ville.Nous restons à votre disposition pour organiser, dans un premier temps, une visite virtuelle et vous permettre de découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.