Villa - Valgorge, Ardeche

Maison pierre 78m² rénovée + bergerie avec 25hec Valgorge ( 07110 ): cette ancienne grange rénovée avec une extension plus récente ( cuisine et chambbre ) ravira les amoureux de nature et/ou tous les porteurs d'un projet agricole en Cévennes Ardéchoises. Située au cœur du Parc des Monts d'Ardèche, cette maison de 78,74 m² offre un cadre naturel avec un énorme potentiel de développement, notamment professionnel avec la bergerie et ses terres : 6,5 d'un seul tenant autour de la maison et la bergerie non loin, le reste des terres se trouvent toutes sur le versant Sud du Tanargue. La maison : une véranda chauffée par un poêle à bois, un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés dernière génération, une cuisine lumineuse, une belle chambre de 16m² équipée d'une climatisation réversible. La salle d'eau + wc indépendant ainsi qu'une cave/buanderie se trouvent au sous-sol. Les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal toute l’année, et la fibre optique est installée pour rester connecté à tout moment. La terrasse couverte permet de savourer de la nature environnante. Une dépendance de 20m² peut être utilisée comme chambre d'ami ou comme atelier. Prestations: * Maison pierre de caractère avec chambre confortable et lumineuse * Dépendance de 20m² * Bergerie de 100m² à 3mmin à pied * 6,5hec attenant, 25hec au total avec des chataigneraies * Assainissement : tout à l'égout * Internet : fibre * Les ruisseaux qui traversent les terrains coulent toute l'année ! Idéale en résidence principale et/ou professionnelle comme en maison de vacances, cette propriété séduira ceux qui recherchent calme et authenticité. Venez découvrir cette opportunité rare à Valgorge, où confort, simplicité et charme rural se conjuguent à merveille.