Villa - Duras, Lot-et-Garonne

Proche de Duras, magnifique propriété avec piscine et terrain avec vue dégagée sur la campagne À seulement 5 minutes de la charmante village de Duras, cette belle propriété de campagne séduit par son environnement, ses espaces généreux et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain de 13 936 m², soit près de 1,4 hectare, elle offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter de la campagne sans être isolé. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, la maison développe une surface habitable d’environ 140 m², avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre principale avec salle d’eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle d’eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts. Le jardin clos accueille une piscine bordée d’espaces de détente ainsi qu’une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Un four à pizza et un barbecue intégré prolongent ces espaces de convivialité, tandis qu’un bassin à carpes koï apporte une touche de charme supplémentaire. Les dépendances comprennent un grand garage pouvant abriter jusqu’à trois véhicules, une remise et un chenil. Le terrain offre également de belles possibilités pour les amoureux de la nature, les petits animaux ou les projets de jardinage. Son emplacement constitue un véritable avantage : à quelques minutes de Duras, de son château emblématique, de ses marchés, restaurants et commerces, la propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre du Sud-Ouest, entre authenticité, nature et confort.