Villa - Mably, Loire

A vendre maison 1900 Mably 42300
Au calme, entre ville et campagne, à 5 min du centre de Roanne , cette maison offrant de beaux volumes , bénéficie d'un cadre privilégié.

Sise sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clôturé ,cette maison développe environ 140 m2 répartie sur 2 niveaux .
Au niveau principal : un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie agrémentée d'un pôele à bois, traversante et lumineuse avec de grandes ouvertures côté cour et côté jardin . Une grande cuisine équipée séparée, une suite parentale avec dressing et et salle d'eau (douche hammam ) , un wc indépendant, une buanderie et un accès à une cave enterrée avec chaufferie ( 20 m2).
A l'étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres bénéficiant chacune de grands placards , une salle de bain.
Un appenti ( carport ) adossé à la maison permet d'accueillir 2 véhicules et plus

Le terrain d'environ 700 m2 est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique.
Les atouts de cette maison : double vitrage , isolation ok ,toiture refaite ( 2023 ) chauffage gaz de ville et pôele à bois , puits sur le terrain.

Maison familiale idéale à proximité de toutes commodités entre ville et campagne .

Le Dpe est D .
La taxe foncière est de 2070 euros
Le prix est de 227 000 euros , Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite
Mandat N° EV6638 Dossier EV6638LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
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