Villa - Le Luc, Var

Laissez-vous séduire par cette véritable maison de maître, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation moderne. Développant environ 225 m² habitables sur trois niveaux, cette belle demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié, chaleureux et convivial, où l'on se sent immédiatement bien.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par son élégance bourgeoise, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. Une maison pleine d'âme et de charme, idéale pour accueillir une grande famille et partager de beaux moments de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, comprenant une salle d'attente et des sanitaires. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant de type T2, espace professionnel ou encore logement pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, place à la convivialité avec une superbe pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un agréable salon sublimé par une magnifique cheminée ancienne. Un ensemble spacieux et chaleureux, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis, avec un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une buanderie, des WC et une salle d'eau
Au deuxième étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, aux volumes généreux et confortables, ainsi qu'une salle d'eau et sanitaires.
Pour compléter ce bien, la maison dispose également d'un grand grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités supplémentaires, de deux superbes caves voûtées en sous-sol ainsi que d'un grand garage.
A l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec piscine et terrasse, un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours, partager des repas en extérieur et profiter pleinement de la douceur de vivre.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation ainsi que d'un chauffage central au fioul.
Grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle, logement indépendant ou projet mixte? Les possibilités sont nombreuses. Pour demeure bourgeoise pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille et écrire une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr