Villa - Croix, Nord

Proche mairie – belle opportunité
Idéalement située au calme, cette maison de type 1930 mitoyenne a bénéficié d'une belle rénovation en 2018. Elle offre un mode de vie privilégié « tout à pied » grâce à son emplacement recherché, à seulement 4mn de marche du métro "Croix Mairie" et à 11mn du superbe Parc Barbieux.
Elle offre de beaux volumes. L'entrée avec vestiaire dessert une pièce de vie de plus de 36m² composée d'une salle à manger et d'un salon chaleureusement agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée moderne, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées avec coin buanderie.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec 2 belles chambres, dont une actuellement configurée en lingerie et pouvant facilement accueillir une salle de bains supplémentaire.
Le deuxième étage accueille une chambre privative ainsi qu'un espace palier baigné de lumière, idéal pour un bureau ou transformable en un clin d'œil en une 2eme chambre fermée.
Une cave saine et un grenier isolé complètent les surfaces de rangement.
Coté extérieur : Profitez d'une terrasse et d'un jardin cosy et verdoyant, parfaits pour vos moments de détente à l'abri des regards.
État technique impeccable : Toiture de l'extension neuve (2025) et toiture principale de 2008 en parfait état. - façade ravalée en 2021 - Possibilité de louer une place de parking.
Parfaitement entretenue, saine et évolutive, cette maison est idéale pour accueillir une famille. On visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie buring, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lille metropole sous le numéro 819554023