Villa - Albi, Tarn

ALBI, Située dans le quartier prisé de Saint-Amarand Haut, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette villa d'architecte alliant savoir-faire traditionnel (construction de 1998), luminosité et confort. Surélevée sur un sous sol complet, on trouve à l'étage l'habitation principale de 123 m² avec 3 chambres et un confortable espace de vie qui vous surprendra par son agencement fluide autour d'un cellier central stratégique.
Une entrée accueillante, un salon lumineux, une généreuse salle à manger et une confortable cuisine dinatoire de 18 m² entourent ce point central. Une magnifique véranda de 20 m² à l'arrière de la maison offre un autre espace de vie très lumineux et agréable selon les saisons. Côté technique, profitez de tous les avantages d'un chauffage multimodal avec la douceur d'un plancher chauffant dans le salon-séjour et le couloir du coin nuit, complété par une climatisation réversible pour le confort d'été et d'un poêle à granulés performant apportant une touche chaleureuse à la pièce de vie. Des panneaux solaires, configurés en autoconsommation et revente de l'excédent viennent réduire vos charges quotidiennes d'énergie.
Au sous sol, un bel appartement T2 Bis de 56 m², aménagé en rez-de-chaussée, est un atout idéal pour de la location meublée courte durée (Airbnb/Booking) ou encore l'accueil d'un local professionnel.
L'autre partie du sous sol offre quant à elle un bel espace de 77 m² entre garage, cave, chaufferie, buanderie sans oublier une salle de sport et d'une salle d'eau. Côté extérieurs, la propriété dispose de multiples espaces de détente tout autour de la maison. Une agréable terrasse devant avec vue sur la cathédrale d'Albi, un jardinet sur le côté de la véranda, un espace potager à l'arrière et une piscine hors sol aménagée avec grande terrasse. En résumé, une maison très agréable à vivre, dans un quartier calme, idéalement située à deux pas du secteur de l'Ecole des Mines et son double accès rocade. Alors une question, une visite ? Appelez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre pernot, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116