Villa - Bage-Dommartin, Ain

Au cœur de Dommartin, village particulièrement prisé de l'Ouest Lyonnais, dans le cadre paisible et recherché du secteur de La Chicotière, découvrez un ensemble immobilier qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Derrière ses volumes généreux se dévoile le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une véritable identité et promettent une rénovation pleine de caractère.

L'ensemble se compose actuellement d'un logement de 96 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À cela s'ajoutent un grenier de 83 m², un atelier et une remise, offrant près de 180 m² de surfaces aménageables.

Grande maison familiale avec dépendances, réorganisation des espaces ou création de plusieurs appartements : les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer un projet immobilier sur mesure.

Son environnement calme, sa vue panoramique, ses beaux volumes et son cachet ancien constituent de véritables atouts pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort contemporain.

Un bien de caractère à réinventer, destiné aux amateurs de belles pierres, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.

Des travaux importants sont à prévoir. Bâtiment mitoyen.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui sauront révéler le charme et le potentiel de cette adresse !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890043052