Villa - Ribamar, District de Lisbonne

Nous présentons une propriété véritablement unique de l'architecture contemporaine, harmonieusement implantée sur le versant du Ribamar, dans la Lourinhã.

Conçue pour offrir un style de vie exclusif au bord de la mer, cette villa se distingue par son excellente exposition au soleil, ses finitions modernes/industrielles et une distribution intelligente par niveaux garantissant une intimité totale et une polyvalence.

Avec des entrées et accès autonomes entre les trois étages, la maison s'adapte parfaitement à une grande maison individuelle et à une location partielle/logement local (AL) ou à l'accueil total des clients.

Répartition par étages et zones :
Étage 0 (Niveau d'entrée principale / Zone sociale supérieure) : Salle principale (39,80 m²) : Vaste espace inondé de lumière naturelle, idéal pour créer des environnements de vie et de restauration distincts avec une connexion fluide au balcon et à la terrasse extérieure.
Cuisine et Soutien : Espace fonctionnel avec disposition contemporaine. Division chambre / Support (16,50 m²) : Pièce spacieuse avec dressing/dressing (7,38 m²) et salle de bain complète (3,35 m²).
Terrasse panoramique : Vaste espace extérieur sur pelouse synthétique avec protections en verre panoramique et une vue dégagée sur l'horizon et la mer.

Étage -1 (Espace privé intermédiaire) :
2 suites spacieuses (19,80 m² chacune) : Chaque chambre dispose d'un walk-in/dressing privé (4,81 m²) et d'une salle de bain attenante complète (5,35 m²).
Hall de distribution (20,43 m²) & Stockage : comprend des salles de stockage indépendantes (15,85 m² et 7,00 m²).
Balcon extérieur : Connexion directe depuis les pièces en plein air avec des portes coulissantes panoramiques.

Étage -2 (Espace de loisirs et de vie inférieur) : salon / salon de soutien piscine (33,02 m²) : Environnement décoré dans un style lounge/industriel sophistiqué, idéal pour des moments convivials, équipé d'éclairage d'ambiance LED, d'une salle à manger et d'un bar. Suites supplémentaires : Maintient la généreuse mesure de confort avec des suites privées équipées de toilettes et de placard.
Terrasse et piscine extérieures : Grande terrasse solaire sur la terrasse, gazon synthétique, piscine privée et porche pour la restauration en plein air.

Étage -3 (Zone technique) : Maison des machines & Support technique : Zone dédiée aux équipements hydrauliques de la piscine et des systèmes de la maison, avec accès technique réservé.
- Points forts & finitions différenciantes : Intimité et accès : Accès autonome par les paliers extérieurs et les escaliers de circulation internes, offrant une flexibilité totale d'utilisation. Design d'intérieur : Éclairage architectural indirect en LED (avec environnements RGB/tons dynamiques), murs avec revêtement de design et matériaux nobles.
Espaces extérieurs : balcons en verre trempé sans barrières visuelles, gazon synthétique très résistant et vues privilégiées sur la côte.
Confort climatique : Cadres avec découpe thermique, double vitrage, volets opaques automatisés et climatisation installés.
- Emplacement privilégié : Situé à Ribamar (Lourinhã), dans un quartier paisible et résidentiel à seulement quelques minutes des plages emblématiques (Porto Dinheiro, Valmitão, Coxos, Ericeira) et à environ 45 minutes de l'aéroport de Lisbonne via l'A8.

Une opportunité incontournable pour un logement personnel, une résidence de luxe secondaire ou un investissement à forte rentabilité.

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Performance Énergétique: A
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