Villa - Stains, Seine-Saint-Denis

Dans un quartier pavillonnaire calme de Stains, découvrez cette maison individuelle d'environ 60 m², implantée sur une parcelle de 287 m². Un bien qui réunit les avantages du plain-pied, un agréable jardin et de généreux espaces de rangement.

La maison comprend 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et sa double orientation Est–Ouest offrent un cadre adapté à un premier achat ou à un nouveau projet de vie.

Le jardin permet d'imaginer un espace repas, un coin détente, des jeux ou un potager : de quoi profiter pleinement de votre extérieur.

Deux travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et l'isolation par l'extérieur est récente. Bien entretenue, la maison bénéficie d'un DPE classé D.

Un sous-sol d'environ 57 m², en complément de la surface habitable, offre un espace appréciable pour le stockage, le rangement ou un atelier, selon les caractéristiques des lieux.

Écoles et espaces verts à proximité :
- Collège Pablo Neruda à moins de 300 m ;
- École maternelle Irène Joliot-Curie à environ 300 m ;
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 700 m ;
- Crèche Les Doucettes à environ 600 m ;
- Parc des Familles à environ 700 m.

Les points forts : maison indépendante, vie de plain-pied, deux chambres, jardin, vaste sous-sol, toiture neuve et isolation extérieure récente.

DPE : D
Taxe foncière : 1 189 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mounir beltaifa entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°507 913 234 Greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 618686 )