Villa - Villard, Haute-Savoie

Maison d'architecte 174 M² - terrain 2300 M² Dans un environnement préservé, au calme d'une zone agricole, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2003, offrant 174 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une jolie parcelle arborée d'environ 2 200 m², en grande partie plate, elle profite d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la campagne. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une véritable qualité de vie. L'intérieur séduit par ses volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour avec cuisine équipée, s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 40 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un niveau inférieur d'environ 105 m² regroupant un vaste garage, un atelier, une buanderie, une cave et un local technique. Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement. Cheminée avec insert, aspiration centralisée, VMC, cuve enterrée de 6 000 litres pour l'arrosage et les toilettes, prises renforcées pour la recharge de véhicules électriques, carport et connexion Starlink viennent compléter les prestations. Une propriété qui réunit de vrais atouts : une architecture soignée, de beaux volumes, un terrain généreux, un environnement naturel préservé et un potentiel d'aménagement appréciable. Un bien idéal pour profiter pleinement de la campagne, recevoir, laisser vivre ses projets et savourer un quotidien au calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de cette maison.