Villa - Confolens, Charente

REF. 35053 : 318 000 euros HAI, Confolens (16), Découvrez ce beau pavillon d'artisan indépendant, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 1 582 m2, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié.Construite en parpaings et briques, elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'une configuration originale, avec un ancien cabinet médical situé au rez-de-chaussée, en partie transformé en espace d'habitation et communiquant avec le rez-de-jardin par un escalier ouvert.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec couloir, une bibliothèque avec cabinet de toilette, un bureau pouvant également servir de seconde entrée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Vous y trouverez également de vastes espaces annexes particulièrement appréciables : un garage de 40 m2 avec double porte motorisée, une remise/buanderie de 9,5 m2, une chaufferie de 10 m2 et une cave gravillonnée de 25 m2.Le rez-de-jardin accueille un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'architecte, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing et accès aux combles, un couloir de distribution, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, complété par une cheminée, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : au rez-de-chaussée, un espace paysager attenant, non clos et agrémenté d'un portillon ; au rez-de-jardin, un magnifique terrain clos, arboré et à l'abri des regards, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.Une belle terrasse en bois exotique avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire cet ensemble, une superbe piscine creusée et chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin, avec sa plage et sa terrasse en bois exotique tout autour, ainsi qu'un portillon extérieur.Un bien aux multiples atouts, alliant proximité du centre-ville, tranquillité, beaux volumes et espaces extérieurs dédiés à la détente. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle à domicile.