Villa Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare propone in vendita un’incantevole casa indipendente al piano terra, situata a soli 300 metri dalla rinomata spiaggia "Li Marangi", nella splendida Marina di San Foca (Melendugno, LE).
Caratterizzata da un'accogliente veranda antistante e da un riservato scoperto retrostante di circa 15 mq, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva, una casa da vivere tutto l'anno o un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento.
Caratteristiche e Layout dell'Immobile
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 mq ed è così distribuito:
• Zona Giorno: Ingresso indipendente da strada pubblica su un luminoso soggiorno, disimpegno e cucina abitabile.
• Zona Notte: Ampia e spaziosa camera da letto matrimoniale, seconda cameretta e un bagno completo con box doccia.
• Spazi Esterni:
O Veranda antistante ideale per momenti di relax.
O Giardino retrostante privato attrezzato con doccia esterna, lavatoio e zona lavatrice.
O Area solare/Terrazza di proprietà esclusiva, accessibile tramite comoda scala esterna.
Dettagli Tecnici e Comfort
• Condizioni: L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato e non necessita di interventi di ristrutturazione.
• Efficienza Energetica: Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria collegato a pannelli solari.
• Comodità: Pratico posto auto riservato di fronte all'ingresso principale.
• Trattativa: Prezzo trattabile. Ubicazione e Territorio
• Ubicazione e Territorio
Situata nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce e Otranto, San Foca è una delle località balneari più apprezzate e premiate della costa adriatica. Famosa per le sue spiagge di sabbia finissima, le scogliere suggestive e il vivace porto turistico, la zona offre servizi attivi e un grande attrattiva turistica durante tutto l'anno.
Nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate marine di Torre dell'Orso, Roca (con la famosa Grotta della Poesia), Sant'Andrea, Torre Saracena e Torre Specchia Ruggeri.
Perché scegliere questa proprietà?
Ottimo investimento: Perfetta sia come residenza privata per le vacanze, sia da mettere a reddito con ottimi rendimenti nel circuito degli affitti turistici salentini.
Contatta larosa immobiliare per scoprire la tua prossima casa al mare.
Siamo a tua disposizione
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Cellulare: 345-2565945
Visita il nostro sito: Vivi il sogno del Salento a San Foca.