Attico Perpignano, Pyrenees-Orientales

Vendita di un appartamento duplex sicuro, di fascia alta, di due camere da letto (tipo T3) con una superficie abitabile di 91. 69 m2 (Legge Carrez), in perfette condizioni, situato al 7 ° e ultimo piano di un prestigioso edificio con ascensore. Questo appartamento, con un balcone continuo di 8 metri che copre tutta la sua larghezza, offre eccezionali viste verso sud sui tetti di Perpignan e le montagne Albères.
L'appartamento, che comprende un parcheggio sotterraneo sicuro accessibile tramite ascensore, è situato nella zona di Cour Palmarole, di fronte al Castillet e a 3 minuti a piedi dal centro storico di Perpignan. Molto luminoso, comprende: un ingresso, un soggiorno che si apre sulla terrazza, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto ciascuna con bagno con doccia e WC, e un parcheggio sotterraneo sicuro. Venduto come proprietà nuda.
Pagamento iniziale: 20.160.000 (spese di agenzia incluse) - Nessun pagamento mensile richiesto - Valore valutato dell'appartamento in piena proprietà: 24.05.000 - Età del venditore: 79 anni - Transazione finanziariamente equilibrata per l'acquirente/investitore fino alla fine dell'undicesimo anno successivo alla data di occupazione (i.
e., l'aspettativa di vita prevista dal venditore in questo caso: 90 anni) - Pagamento iniziale (tasse di agenzia incluse): 160.000 - Affitto mensile teorico per questa proprietà: 980 - Reddito mensile netto teorico (al netto dell'imposta immobiliare): 765 - Restituzione netta di 5. 75% all'anno - Durata prevista del venditore: 10. 26 anni, cioè 123 pagamenti mensili teorici di 765 - Guadagno finanziario Se il venditore muore prima dell'età 90: 9.188 all'anno.
Contattateci per una presentazione dettagliata del file finanziario (Property Valuation Report - Calcolo del Valore Proprietario Bare - Net Financial Return Rate).Questo appartamento, in condizioni impeccabili, è particolarmente ben posizionato (un investimento sano)!
La valutazione del valore di mercato di questa proprietà (stima) è stata effettuata da Francois Rodriguez, Certified Real Estate Expert, Membro del National Center of Expertise, e Real Estate Agent incaricato di presentare questa proprietà all'interno della nostra agenzia (LPI International Agency - proprietà francesi) - Cellulare: +33 6 18 38 07 34 -