Villa La Rochelle, Charente Marittima

Eccezionale Maison de Maître a La Genette Bella Maison de Maître risalente al 1885, idealmente situato nel ricercato quartiere La Genette di La Rochelle. Vicino alla spiaggia di Concurrence e ai parchi di Orbigny e Franck Delmas, in una strada tranquilla, questa proprietà con circa 331 m2 di spazio abitabile - 487 m2 di spazio utilizzabile - è costruita su un terreno di oltre 1.300 m2. La proprietà, immersa nella storia, è stata estesa nel 1968, dando la possibilità di vivere su un unico livello.
Il piano terra è composto da un ingresso, due saloni con modanature, il più grande dei quali beneficia di luce, una sala da pranzo con camino, una cucina e una spaziosa camera da letto con bagno e doccia che potrebbe formare una grande suite. La scala dall'ingresso conduce ad un pianerottolo che conduce a tre belle camere da letto, una delle quali è decorata con un dipinto di ispirazione toscana, e un bagno luminoso. Tutti e tre godono di una vista ininterrotta sui giardini.
Il secondo piano, che gode di una buona headroom sotto il tetto a vista e pannellatura, attualmente comprende uno studio dell'artista, un salone di oltre 45 m2 con una vista mozzafiato sulle torri del porto Vieux di La Rochelle e le sue albe, che sono uno spettacolo quotidiano instancabile. Una cucina completa lo spazio. Questo piano superiore potrebbe essere facilmente convertito in camere da letto, un ufficio, una sala giochi, ecc La casa ha un seminterrato di 85 m2 con caldaia, cantina e due cantine a volta.
Per completare la proprietà, un vecchio, spaziosa lavanderia al livello del giardino potrebbe essere convertito in un studio, officina o ufficio ed è accessibile sia dalla cucina e il giardino. Un garage in cemento fornisce parcheggio per uno o due veicoli, oltre al parcheggio disponibile sulla trama. Esso fornisce l'accesso alla parte posteriore della proprietà. Il giardino murato, piantato con alberi da frutto, nocciole, pere e noci, è un paradiso di tranquillità.
Questa bellissima Maison de Maître ha bisogno di essere aggiornata o anche ristrutturata, come richiesto. E' raro avere l'opportunità di acquistare una tale proprietà in città, nel ricercato quartiere La Genette, godendo la pace e la tranquillità, vicino al mare e a due passi dal Porto Vecchio di La Rochelle. * La proprietà comprende Piano terra: ingresso con armadio, 2 saloni, sala da pranzo, corridoio, cucina attrezzata e attrezzata, bagno con doccia, ripostiglio, 1 grande camera da letto.
1° Piano: corridoio, 3 camere con camino, bagno, pianerottolo, balcone. 2° piano: pianerottolo, studio d'artista, salotto, piccola cucina. Cantina: cantina, 3 camere a volta Lavanderia Garage 3 posti auto Giardini con alberi da frutto Depliant e video su richiesta.
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