Villa Duino-Aurisina, Trieste

In un contesto tranquillo ma contemporaneamente servito dai mezzi pubblici, poco distante da Sistiana, vendiamo una proprietà costituita da una villetta di due piani più cantina, un ampio giardino alberato e recintato di circa 1000 metri in cui si trova un ulteriore edificio in pietra che fu un laboratorio per la lavorazione marmo, per un totale di circa 320 metri quadri utilizzabili.

Nell'edificio principale vi è al primo piano un ampio quadrilocale di 125 metriquadri, composto da corridoio, soggiorno e cucina con accesso alla terrazza, salotto (o eventuale quarta camera da letto), due camere da letto matrimoniali ed una singola ed un bagno completo e finestrato. Pavimenti in marmo e parchetti di legno originali e doppie finestre molto ampie, l'appartamento è assai luminoso, ma necessita di ammodernamento ad impianti, bagno, cucina ed infissi.

Al piano terra invece due ex locali commerciali fronte strada, un garage e, sul retro dell'immobile, un appartamento con affaccio interno e riservato, sul giardino, più la cantina, per un totale di circa 150 metriquadri.

Sul retro dell'edificio principale, quindi nella privacy totale e nel verde del bellissimo giardino alberato tipico della zona carsica, c'è il laboratorio dove veniva lavorato il marmo, di circa settanta metriquadri, ideale per creare una dependance, una grande taverna, uno studio oppure, dopo ristrutturazione, una soluzione da mettere a rendita grazie alla vicinanza con la Costiera e Sistiana.

Al giardino si accede attraverso un portone grande, da cui possono passare anche camper, ma vi è anche il cancello pedonale. Vi è inoltre un'ampia zona parcheggio esterna di proprietà, che può ospitare fino a 4 mezzi.

Il tutto necessita di ristrutturazione, e permette sia la creazione di più unità abitative che di una unica soluzione per una famiglia numerosa con eventuale spazio studio-ufficio-laboratorio a pochi metri da casa, dove ricevere i propri clienti, ma perfetta anche per un bed&breakfast.
Ideale per una famiglia che ami gli spazi ampi o per chi desidera una soluzione abitativa circondata dal verde, poco distante dal mare e con la possibilità di adibire un spazio separato alla propria professione. La zona è servita dal trasporto pubblico, inclusa la stazione dei treni di Sistiana.
Prezzo 320.000 euro trattabili.

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