Villa Sinalunga, Siena provincia

Un gioiello storico di quattro piani, in parte restaurato, con giardino e cantine, perfetto per ospitalità boutique o residenze private in vendita a Sinalunga. Situato nel cuore dell'autentica Toscana, dove dolci colline si affacciano sulla Valdichiana, questo affascinante palazzo settecentesco con giardino privato è una rara espressione di eleganza architettonica e di potenzialità esclusive.
Incorniciata da una posizione scenografica e strategica all'interno del centro storico di Sinalunga, la proprietà si estende su quattro livelli e su più di 700 mq di spazio interno. Attualmente in fase di ricercato progetto di restauro avviato nel 2023, il palazzo è stato accuratamente restituito alla sua ex grandezza. Il lavoro svolto finora si è concentrato su un meticoloso consolidamento strutturale e sulla ripresa delle caratteristiche d'epoca originali.
Il residence si apre su un bellissimo giardino privato di circa 800 mq, delimitato da un parco secolare e da una suggestiva piazza. Il permesso di progettazione è già stato concesso per la costruzione di una piscina, caratteristica che valorizzerebbe il prestigio e l'attrattiva lifestyle di tutta la proprietà. Internamente, le camere sono inondate di luce naturale e godono di ampie viste sulla Chiesa di Santa Croce e sulla campagna toscana circostante.
Soffitti alti e dettagli architettonici autentici conservano il carattere storico della casa, mentre le principali sale di accoglienza emanano fascino rinascimentale raffinato. Il livello più alto, incorniciato da lucernari e finestre dormery, conduce su una terrazza privata sul tetto con vista panoramica.
Il piano terra presenta camere rustiche originali con accesso diretto alla strada cittadina da un lato e al giardino sul retro, offrendo un eccezionale potenziale per la conversione in spazi abitativi caratteristici, studi creativi, o sale hobby. Sotto, il seminterrato rivela un'antica grotta che conserva ancora la sua atmosfera storica originale.
Il progetto di restauro offre ampie possibilità di personalizzare gli interni in base a gusti e stili di vita individuali, ed è supportato da piani e permessi pienamente approvati, garantendo un percorso senza soluzione di continuità dalla visione al completamento. Questo palazzo è ideale per ospitalità boutique, con la possibilità di creare fino a 12 camere en-suite, spazi ricreativi eleganti e affascinanti. Il valore aggiunto degli spazi esterni, compreso il giardino privato e la piscina approvata, valorizza ulteriormente l'esperienza degli ospiti.
C'è anche la possibilità di dividere la proprietà in quattro residenze indipendenti, presentando una preziosa opportunità per l'uso privato di fascia alta o come un'impresa di ospitalità di lusso. Ricca di storia e tradizione locale, la città è anche famosa come il luogo di nascita del pregiato bestiame Chianina [57] la più grande razza del mondo e un simbolo di eccellenza toscana.
Questa straordinaria residenza è una grande opportunità per investire in una proprietà senza tempo che unisce patrimonio, eleganza e visione moderna in uno dei paesaggi più preziosi d'Italia.

Property ref: SIN3103
Tipo: 724 mq m/7793 mq palazzo storico a quattro piani con giardino e cantine
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2025
Condizioni: parzialmente restaurata, da completare
Giardino: 800 mq con cancello privato
Terrazza/Balcone: terrazza sul tetto al piano mansardato
Piscina: opzione e permesso disponibile
Servizi: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: alimentazione di rete; Elettricità: disponibile; Rifiuti d'acqua: connessione di rete urbana

La proprietà è di proprietà di un privato. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Si prega di notare che tutte le misure citate sono approssimative

Valutazione dell'efficienza energetica: G

Ubicazione: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 73 km, Firenze 115 km/71 miglia, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km

Disposizione:
Piano terra: cantina con archi in mattoni di oltre 60 mq, oltre a cinque ulteriori locali cantina, legnaia, ripostiglio e aree di passaggio
Primo piano: corridoio centrale, soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio/soggiorno, cinque camere da letto ciascuna con bagno en-suite
Secondo piano: corridoio centrale, soggiorno a doppia altezza con soppalco che consente l'accesso al piano mansardato, sala da pranzo, cucina con camino, studio, camera multiuso / cabina armadio, tre camere da letto ciascuna con bagno en-suite
Terzo piano (Attico): cinque camere mansardate con finestre e lucernari, e l'accesso alla terrazza sul tetto
Seminterrato: antica grotta con cantina