Villa - Sinalunga, Province de Siena

Un joyau historique de quatre étages, partiellement restauré, avec jardin et caves, parfait pour l'hospitalité de boutique ou des résidences privées à vendre à Sinalunga. Situé au cœur de la Toscane authentique, où des collines vallonnées surplombent la vallée de la Valdichiana, ce palazzo captivant du XVIIIe siècle avec jardin privé est une rare expression d'élégance architecturale et de potentiel exclusif.
Encadré par un emplacement scénographique et stratégique dans le centre historique de Sinalunga, la propriété s'étend sur quatre niveaux et plus de 700 mètres carrés (7793 pieds carrés) d'espace intérieur. Actuellement en cours d'un projet de restauration sophistiqué lancé en 2023, le palazzo est soigneusement retourné à son ancienne grandeur.
La résidence s'ouvre sur un jardin privé magnifiquement isolé d'environ 800 mètres carrés, bordé d'un parc centenaire et d'une charmante place. L'autorisation d'aménagement a déjà été accordée pour la construction d'une piscine, une caractéristique qui améliorerait le prestige et le style de vie de l'ensemble de la propriété. En interne, les chambres sont inondées de lumière naturelle et profiter d'une vue imprenable sur l'église de Santa Croce et la campagne toscane environnante.
Les hauts plafonds et les détails architecturaux authentiques préservent le caractère historique de la maison, tandis que les principales salles de réception dégagent le charme raffiné de la Renaissance. Le niveau supérieur, encadré par des lucarnes et des lucarnes, mène sur un toit-terrasse privé avec vue panoramique.
Le rez-de-chaussée dispose de caves rustiques d'origine avec accès direct à la rue de la ville d'un côté et au jardin à l'arrière, offrant un potentiel exceptionnel de conversion en espaces de vie de caractère, studios créatifs, ou salles de loisirs.
Le projet de restauration offre une large gamme de possibilités pour adapter les intérieurs aux goûts et au style de vie individuels, et est soutenu par des plans et des permis entièrement approuvés, assurant un chemin sans faille de la vision à l'achèvement. Ce palazzo est idéal pour l'hospitalité boutique, avec le potentiel de créer jusqu'à 12 chambres en-suite, des espaces de loisirs élégants et charmants. La valeur ajoutée des espaces extérieurs, y compris le jardin privé et la piscine approuvée, améliore encore l'expérience des clients.
Il y a aussi la possibilité de diviser la propriété en quatre résidences indépendantes, offrant une opportunité précieuse pour un usage privé haut de gamme ou comme une entreprise d'hospitalité de luxe. Riche en histoire et tradition locale, la ville est également célèbre comme le lieu de naissance du précieux bétail Chianina - la plus grande race au monde et un symbole d'excellence toscane.
Cette résidence extraordinaire est une excellente occasion d'investir dans une propriété intemporelle qui unit le patrimoine, l'élégance et la vision moderne dans l'un des paysages les plus précieux d'Italie.

Propriété ref: SIN3103
Type: 724 m2/7793 pi2 palais historique de quatre étages avec jardin et caves
Année de construction: 1700
Année de restauration: 2025
Conditions: partiellement restauré, à compléter
Jardin: 800 m2/8611 pi2 avec portail privé
Terrasse/Balcon: terrasse sur le toit à l'étage du grenier
Piscine: option et permis disponibles
Services publics: Réseau téléphonique fixe: disponible; Internet: disponible; Chauffage: méthane; Eau: alimentation en ville principale; Électricité: disponible; Déchets d'eau: raccordement en ville principale

La propriété est la propriété d'un particulier. L'emplacement, pour la vie privée, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives

Évaluation de l'efficacité énergétique: G

Lieu: Sinalunga, Province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: distance de marche
Distance des aéroports principaux: Perugia 73 km/45 miles, Firenze 115 km/71 miles, Pise 181 km/112 miles, Roma Fiumicino 220 km/136 miles

Mise en page:
Rez-de-chaussée : cave avec des arcs en briques de plus de 60 m2, plus cinq caves supplémentaires, boisé, rangement et zones de passage
Premier étage: couloir central, salon, salle à manger, cuisine, bureau/sitting, cinq chambres chacune avec salle de bains privative
Deuxième étage: couloir central, salon double hauteur avec mezzanine donnant accès à l'étage du grenier, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, salle polyvalente/penderie, trois chambres chacune avec salle de bains privative
Troisième étage (Attique): cinq chambres mansardées avec lucarnes et lucarnes, et accès au toit-terrasse
Sous-sol: ancienne grotte avec cave à vin