Villa Colle Salvetti, Livorno provincia

Caratteristiche principali

Superficie casa padronale: 230 mq
Superficie Guest House: 150 mq
Terreno circostante: 10 ettari, di cui

900 piante di olivo
Zona boschiva con piante di alto fusto
Vigneto
Accesso: viale privato con ampio parcheggio
Possibilita di realizzare piscina
Attrezzature agricole incluse
Distanze: meno di 20 minuti dalla costa, 25 minuti dall'aeroporto di Pisa
Descrizione
Casale Rose e un affascinante casolare situato in una posizione riservata e panoramica, immerso in un terreno di 10 ettari che offre splendide viste sulla campagna circostante. Il terreno include circa 900 piante di ulivo in produzione, un vigneto e una zona boschiva con piante di alto fusto, che contribuiscono a creare un ambiente sereno e naturale. La proprieta dista meno di 20 minuti dalla costa e circa 25 minuti dall'aeroporto di Pisa, rendendola facilmente raggiungibile e ben collegata.

Il casale, che risale alla fine del 1800, e stato recentemente ristrutturato con cura, mantenendo le caratteristiche originali dove possibile, per preservare il fascino rustico e autentico dell'edificio. La casa padronale di circa 230 mq offre spazi generosi e ben distribuiti: una cucina, un tinello, un ampio salone, quattro camere da letto, due bagni e vari accessori. Al piano terra, gli spazi comuni sono ideali per ospitare la famiglia o gli amici, mentre al piano superiore si trova la zona notte, accogliente e tranquilla.

La proprieta include anche una Guest House di 150 mq, dotata di ingresso indipendente. Questa struttura e composta da una cucina, una sala, uno studio, tre camere da letto e due bagni. La Guest House e perfetta per ospiti, ma potrebbe anche essere utilizzata come unita abitativa separata o come spazio per attivita turistiche.

L'accesso alla proprieta avviene tramite un viale privato che termina davanti al casale, dove e disponibile un ampio parcheggio. Il terreno, che si estende per 10 ettari, offre inoltre la possibilita di realizzare una piscina, aumentando ulteriormente il valore e il potenziale della proprieta.

La proprieta e gia dotata di tutte le attrezzature agricole necessarie per gestire le coltivazioni di ulivi, vigneti e altre attivita rurali. Questi macchinari vengono venduti insieme all'immobile, rendendo l'acquisto ancora piu conveniente per chi desidera avviare un'attivita agricola o agrituristica.

Utilizzi e potenzialita
Casale Rose rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa, immersa nel verde e nella tranquillita della campagna toscana. Grazie alla sua conformazione e alla presenza di una Guest House indipendente, e anche perfetto per avviare un'attivita turistico-ricettiva, come un agriturismo o una bed and breakfast. La proprieta si presta perfettamente ad essere utilizzata per attivita agricole, ma anche per eventi, ritiri o soggiorni all'insegna della natura e della tranquillita.

Rif. A6347TA2117939A