Villa in Collesalvetti, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken

Grootte hoofdhuis: 230 m2
Pension grootte: 150 m2
Oppervlakte grond: 10 ha, inclusief

900 olijfbomen
Beboste oppervlakte met hoge bomen
Wijngaard
Toegang: eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
Mogelijkheid tot installatie van het zwembad
Landbouwuitrusting inbegrepen in de verkoop
Afstanden: minder dan 20 minuten van de kust, 25 minuten van Pisa Airport
Omschrijving
Casale Rose is een charmante boerderij gelegen in een afgelegen, panoramische positie, omgeven door 10 hectare grond die een adembenemend uitzicht biedt op het omliggende platteland. De grond omvat ongeveer 900 olijfbomen in productie, een wijngaard, en een bosrijke gebied met hoge bomen, bijdragen aan een rustige en natuurlijke omgeving. De accommodatie ligt op minder dan 20 minuten van de kust en ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Pisa, waardoor het gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden.

De boerderij, daterend uit de late jaren 1800, is onlangs met zorg gerenoveerd, het behoud van de originele kenmerken waar mogelijk om de rustieke en authentieke charme van het gebouw te behouden. Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 230 m2 en biedt royale, goed verdeelde ruimtes, waaronder een keuken, eethoek, grote woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, en diverse accessoires.
De gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond zijn ideaal voor familie of vrienden, terwijl de bovenverdieping een rustig en gezellig slaapgedeelte biedt.

De accommodatie beschikt ook over een 150 m2 groot Guest House met een onafhankelijke ingang. Dit gebouw bestaat uit een keuken, woonkamer, studie, drie slaapkamers en twee badkamers. Het Guest House is perfect voor gasten te ontvangen, maar kan ook worden gebruikt als een aparte wooneenheid of voor toeristische activiteiten.

De toegang tot het pand is via een eigen oprit die direct naar de boerderij leidt, waar er voldoende parkeergelegenheid is. De grond rondom het pand biedt de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, waardoor de waarde en het potentieel van het landgoed verder toeneemt.

De woning is al uitgerust met alle benodigde landbouwgereedschappen voor het beheer van olijfgaarden, wijngaarden en andere landelijke activiteiten. Deze machines zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor het een handige aankoop voor iedereen die een landbouw- of agrotoerisme bedrijf wil starten.

Gebruik en potentieel
Casale Rose is de ideale oplossing voor iedereen die op zoek is naar een primaire woning of een tweede woning, ondergedompeld in de groene rust van het Toscaanse platteland. Door de indeling en de aanwezigheid van een onafhankelijk Guest House, is het ook perfect voor het starten van een toeristische bedrijf, zoals een agriturismo of bed and breakfast. De woning is goed geschikt voor landbouwactiviteiten, maar het kan ook worden gebruikt voor evenementen, retraites, of verblijft gericht op de natuur en ontspanning.

Ref. A6347TA2117939A