Villa di nuova costruzione Marbella, Malaga provincia

Ville di nuova costruzione a Marbella

nuova costruzione di Ville a Marbella, situato in un ambiente unico e privilegiato, dove, a pochi passi da, tra le altre cose, il mare con il suo lungomare e la sua diversa passeggiata e le sue diverse offerte gastronomiche, San Pedro de Alcántara
centro, così come il famoso Puerto Banús.

Si compone di 7 Ville esclusive organizzate in un complesso residenziale recintato complesso residenziale recintato, con un design architettonico molto attento e servizi eccellenti.
La sua architettura risponde a criteri contemporanei basati su linee classiche di grande eleganza, integrate nei suoi dintorni, con una combinazione di materiali e combinazioni di materiali e finiture che sono stati accuratamente studiati per ogni area o stanza della casa.

Armadi e spogliatoi
- In camera matrimoniale, spogliatoio con illuminazione a LED e distribuzione funzionale con cassettiere e ripiani in vetro.
- Nelle camere 2, 3 e 4, armadi DICA e distribuzione funzionale con ripiani, cassettiere e ante.
- In ingresso con ripiani, cassettiere e ante.

Cucina Bulthaup, un'azienda specializzata nell'applicazione di materiali genuini di altissima qualità ai suoi sistemi cucina, scelta per la loro idoneità all'uso, durata e autenticità, senza dimenticare l'ecologia e l'armonia tra materiali e colori.
La cucina è completa di elettrodomestici da studioline siemens, elettrodomestici ad alte prestazioni dal design moderno che offrono una garanzia decennale su tutti loro.

Sistema di ingresso porta video. Sistema di controllo accessi.
- Modulo di ingresso video della porta comune al cancello d'ingresso della strada.
- Modulo di ingresso video IP individuale modulare per esterni con 1 pulsante di chiamata in ogni casa.
- Console IP interna con touch screen per sistemi di ingresso video IP Wifi.

Aria condizionata, riscaldamento e ventilazione
- In tutta la casa aria condizionata con impianto di pompa di calore e condotti, controllo indipendente per stanza, airzone di tipo integrato nel sistema di domotica. La distribuzione nelle sale principali viene effettuata tramite diffusori lineari integrati nell'architettura della casa e griglie, a seconda delle camere.
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano, con impianto aerotermico, tranne in tutti i bagni, dove il riscaldamento a pavimento sarà elettrico.
Sistema di controllo integrato nel sistema domotico con termostati indipendenti per zone.
- Ventilazione meccanica con un sistema di condotti ed estrattori che garantisce una qualità ottimale dell'aria interna in conformità al Codice Tecnico dell'Edificio DB-HS3.

LIFT
- Ascensore con 3 fermate per 4 persone e capacità per disabili, dal seminterrato al primo piano.

Punti di ricarica per veicoli elettrici
- Punto di ricarica del veicolo elettrico nel parcheggio.

Sistema di domotica (sistema di controllo)
- Sistema di controllo domotico progettato dall'illusione con apparecchiature lutron per il controllo dell'aria condizionata/riscaldamento, del suono e dell'illuminazione.

Giardini e irrigazione
- Paesaggio secondo progetto paesaggistico e alberi esistenti.
- Sistema di irrigazione automatico per zone con irrigatori su prato e irrigazione a goccia in aree paesaggistiche. Serbatoio acqua da 3.000 litri.

POOL
- Piscina di circa 55m2, che collega la casa con il giardino, in forma a L fino al balcone della sala da pranzo e con due diverse profondità, per il nuoto e il relax. Attraversato dal percorso di gradini giardino per collegarlo con il Pool Bar, ha una cascata dal primo piano terrazza formando una tenda d'acqua tra la piscina e la sala da pranzo.
- aree di tipo DECK ad una estremità della piscina per lettini o altri mobili.

Sistema di sicurezza
- Progetto di sicurezza completo per l'intero sviluppo.
- Le case saranno dotate di un centro di allarme bidirezionale microprocessato con programmazione totale o parziale, centro di ricezione allarme, GPRS e modulo IP. Sensori di presenza in tutte le camere e sirena.
- L'armatura e il disarmamento dell'allarme saranno integrati nel sistema domotico e potranno essere azionati dalla tastiera in casa o nell'App.
- Il sistema di allarme è inoltre dotato di un sensore di alluvione nelle sale di installazione.
- un sistema cctv sarà installato intorno al perimetro dello sviluppo e agli ingressi alla strada comunale con telecamere a colori SONY 7/3' CCD con Led IR ad alta potenza, collegati ad un registratore digitale.

Solarium opzionale
- Accesso al solarium tramite scala completa e ascensore, essendo integrato come un altro piano della casa.
- L'ultima rampa di scale sarà aperta all'esterno mediante ampie aperture nella recinzione della facciata.
- Ringhiere in vetro sulla parte anteriore della terrazza lasciando gratuitamente la vista sulla zona giardino.
- Pergole sul tetto al pianerottolo ascensore e scale, e nella zona cucina / barbecue.
- Impianti per cucina esterna e/o barbecue, illuminazione e prese elettriche.
- Piscina coperta con panca perimetrale affacciata sul giardino di circa 16m2.
- Area di intrattenimento per lettini o mobili da terrazza con vista sul giardino.