Villa Moissac, Tarn e Garonna

Su una vecchia strada comunale che collega la strada da Laujol alla costa di San Julien, c'è un paradiso 4h9 composto da una casa di circa 200m2 di superficie del pavimento, 175m2 di cui sono abitabili (quasi 300m2 in edifici costruiti) e un ovile da ristrutturare completamente. Affacciato sui dintorni, vieni a proiettarti in questo ambiente verde tra prato, giardino, boschi privati, dove le passeggiate, il passaggio delle bici e la raccolta di funghi delizieranno gli amanti della natura.
Conoscendo questa casa molto bene, il comfort è assicurato da una pompa di calore ad aria/dietrica 2021 con palloncino termodinamico così come un inserto in legno e doppi vetri sull'80% delle aperture. Apprezzerete lo spessore delle pareti torchi che consentono un isolamento naturale e ottimale, soprattutto in estate.
Una tenda vi accoglierà e vi permetterà di rilassarvi approfittando del parco, poi un ampio corridoio serve l'antico salone in cotto, la sala da pranzo per tutto il tempo, la grande cucina, 1 camera da letto e l'accesso ad una grande veranda che richiederà una ristrutturazione.
Poi su un livello di pochi gradini, ci sono i servizi igienici, il bagno con ampia doccia italiana adattata per gli anziani, due camere molto grandi tra cui una enfilade ma avendo un altro accesso privato tramite la caldaia o dispensa che lo dà sulla mansarda. Poi una scala nella sala da pranzo vi porterà a 2 camere da letto 1 bagno e 1 WC dove è vero il tutto richiederà un rinfresco al gusto della luce e qualche lavoro.
In pochi mesi potrete rilassarvi e prendere l'aperitivo su una delle due terrazze di +20m2 di cui una con il suo barbecue da ristrutturare. Se poi la voglia di installare una piscina vi ha portato, potete con l'approvazione del municipio posizionarlo sull'altopiano appena sopra la casa offrendovi una vista panoramica a 360°.
Molto potenziale, come alcuni direbbero, scommetto su un battito cardiaco e se non stai friggendo per fare qualche trucco, (anche se qualche grande lavoro è già stato fatto: micropieux, resina, crepis totale, incatenamento di metallo, tetto anteriore, tetto e telaio), allora è necessaria una visita!
Il più: l'ambiente, il volume delle camere, gli uccelli che twittano, il sole dalla mattina alla sera, il parco con alberi, forti vicini amichevoli, passeggiate, reintegrare e respirare una grande ciotola di aria pulita. Il prezzo indicato include le tasse di negoziazione che ammontano a 6, 2% TTC del prezzo visualizzato, queste tasse sono a carico esclusivamente dell'acquirente.
Geraud houlier de Villedieu, agente commerciale registrato presso il CSSA di AGEN con il numero 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Rif. 84921