Villa Sinalunga, Siena provincia

CR201 - Antico casale con piscina, vigneto e uliveto - Val di Chiana Senese
Completamente ristrutturato alla fine degli anni '90, sia gli infissi che la struttura sono stati completamente ristrutturati. Questa proprietà ha origini antiche; la struttura originaria e la torre di avvistamento ancora esistente risalgono al X secolo.
Nel prezzo sono inclusi gli arredi antichi finemente selezionati.
La casa principale, escluse le aree esterne, ha una superficie di circa 540 mq.
Dispone di 4 ampie camere da letto e 2 camere mansardate/loft, oltre a soggiorni, una sala da pranzo, 4 bagni, uno studio e 2 cucine completamente attrezzate.
Ci sono anche 5 caminetti e un tradizionale forno a legna per il pane.
La piscina purificata al cloro misura 5 x 12 metri quadrati.
Vicino all'edificio principale si trovano due annessi: un piccolo rudere e un magazzino agricolo/cantina.
Entrambi hanno una superficie di circa 40-50 metri quadrati. Il rudere è a doppia altezza e, se ristrutturato, potrebbe essere convertito in un annesso o altri usi.
Il terreno di questa proprietà collinare si estende su un totale di 17 ettari.
5.800 metri quadrati di vigneto che producono Cabernet, Merlot e Syrah, produce circa 1.000 litri all'anno.
3 ettari di uliveto con 700 alberi che producono circa 500 litri di olio all'anno.
10 ettari di bosco.
L'area restante comprende un giardino, orto, pascolo e seminativo, che ospita tre pozzi con pompe, di cui una profonda 80 metri.
La struttura dispone inoltre di:
5. 98 kW pannelli fotovoltaici. Serbatoio di stoccaggio dell'acqua calda da 200 litri.
Due strade secondarie portano direttamente alla zona agricola sopra la proprietà.
L'accesso avviene tramite un vialetto privato con cipressi e un cancello elettrico con videosorveglianza.
Classe di efficienza energetica E.