Villa Apricale, Imperia

Immerso nelle tranquille colline della Liguria, nell'affascinante cittadina di Dolceacqua, proponiamo in vendita un attraente terreno edificabile situato nella parte alta di Via San Bernardo, in posizione elevata, soleggiata con una piacevole vista aperta.

La proprietà si estende su circa 1.240 mq ed è inserita in un contesto residenziale, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi locali. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi, rendendola particolarmente adatta per una residenza primaria.

Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è il suo layout prevalentemente pianeggiante, una caratteristica rara nella zona. Ciò consente una progettazione e una costruzione più semplici, un migliore utilizzo dello spazio, e soprattutto una riduzione significativa dei costi di costruzione, evitando la necessità di importanti opere di scavo.

Il terreno, precedentemente utilizzato per la floricoltura, conserva ancora alcune strutture esistenti ora in disuso, riflettendo il suo antico uso agricolo.

Dal punto di vista urbanistico, la trama rientra in una zona residenziale di C3 e consente la costruzione di una nuova casa con una superficie approssimativa di 120 mq, oltre ad eventuali spazi accessori come garage, cantina o locali tecnici.

La posizione, l'ottima esposizione e l'ambiente complessivo rendono questa proprietà ideale per la costruzione di una villa indipendente, sia come residenza principale che come casa vacanze.

Il prezzo richiesto è di €150.000, in linea con la valutazione ufficiale.